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1402 E McKinley Ave 2 440 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Des Moines, IA 50320
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Faits saillants
- Standalone commercial building.
- Dedicated surface parking.
- Excellent visibility and accessibility.
- Signalized corner location.
- Prominent SE 14th Street frontage.
- Established retail corridor setting.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 440 pi² | Négociable | 28,54 $ CAD/pi²/an 2,38 $ CAD/pi²/mois 69 631 $ CAD/an 5 803 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Positioned at the hard corner of East McKinley Avenue and SE 14th Street, 1402 E McKinley Avenue offers a standalone retail opportunity with exceptional visibility in one of Des Moines' established commercial corridors. The property's corner location provides strong exposure to daily traffic and convenient access for customers traveling throughout the south Des Moines market. The building features an open floor plan that can accommodate a variety of retail, service, showroom, or office-oriented users. As a former cell phone store, the space offers an existing retail layout that may support an efficient transition for future occupants. The site also benefits from more than 30 parking stalls, providing convenient customer and employee parking. Located along SE 14th Street, a major commercial thoroughfare, the property is surrounded by a mix of retail businesses, service providers, restaurants, and residential neighborhoods. Traffic counts exceeding 27,900 vehicles per day contribute to strong visibility and brand exposure for tenants seeking a prominent standalone location. The combination of corner positioning, parking availability, and flexible interior layout creates an attractive opportunity for a range of commercial users.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Standalone retail building.
- Hard-corner location at McKinley & SE 14th.
- Open and flexible floor plan.
- More than 30 parking stalls.
- Visibility to over 27,900 vehicles daily.
- Strong access and customer exposure.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- U.S. Cellular
- Télécoms sans fil
- 189
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| U.S. Cellular | Télécoms sans fil | 189 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 440 pi² | Superficie commerciale brute | 4 486 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,53/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 440 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 486 pi² |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 2,53/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is located at 1402 E McKinley Avenue in Des Moines, Iowa. The site contains an approximately 2,440-square-foot standalone commercial building situated on a 30,460-square-foot parcel. The property is positioned at the intersection of East McKinley Avenue and SE 14th Street and includes more than 30 parking stalls. Traffic counts on SE 14th Street are reported at more than 27,900 vehicles per day.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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1402 E McKinley Ave
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