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Mariah Plaza 1402 N Main St 30 681 pi² 31% Loué Commerce de détail Immeuble Guymon, OK 73942 2 109 257 $ CAD (68,75 $ CAD/pi²) 4,14% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Six-unit retail center spanning 30,681 SF in the heart of Guymon’s primary retail corridor.
- Significant upside through lease-up of three vacant suites totaling ±20,289 SF.
- Renovated in 2012 with modernized infrastructure and abundant surface parking (92 spaces).
- Currently 34% occupied with established tenants including Domino’s and Anytime Fitness.
- Positioned along Highway 54/64 corridor, serving multiple regional markets across three states.
- Priced below replacement cost for compelling investment value.
Résumé de l'annonce
Mariah Plaza represents a compelling investment opportunity with strong upside potential in the heart of Guymon. This 30,681 SF retail center consists of six units, with three currently occupied by nationally recognized and local tenants including Domino’s Pizza, Anytime Fitness, and Vapor 100. With occupancy at 34%, the property offers immediate cash flow alongside significant value-add potential through lease-up. It is priced below replacement cost, enhancing investment appeal.
Situated along Main Street, the property benefits from high visibility and accessibility within the city’s key retail corridor. The surrounding area serves as an economic anchor for the Oklahoma Panhandle, supported by regional employers and agricultural operations. Retailers here draw traffic from the crossroads of Highways 54 and 64, providing convenient access across three states. Investors will appreciate the well-maintained structure, ample parking with 92 spaces, and functional layout ready for tenant buildout.
Situated along Main Street, the property benefits from high visibility and accessibility within the city’s key retail corridor. The surrounding area serves as an economic anchor for the Oklahoma Panhandle, supported by regional employers and agricultural operations. Retailers here draw traffic from the crossroads of Highways 54 and 64, providing convenient access across three states. Investors will appreciate the well-maintained structure, ample parking with 92 spaces, and functional layout ready for tenant buildout.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
30 681 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1963/2012
Prix
2 109 257 $ CAD
Prix par pi²
68,75 $ CAD
Taux de capitalisation
4,14%
Revenu net d’exploitation
87 285 $ CAD
Pourcentage loué
31%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
2,00 AC
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
77 places (2,51 places par 1 000 pi² loué)
Façade
238’ sur N Main St
Commodités
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
End cap suite, 2nd gen suite. Wall to wall storefront glass.
2nd gen suite. Inline suite with plenty of storefront glass. Loading dock
La suite est actuellement aménagée en tant que département de chaussures.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1400 | 4 300 pi² | Commerce de détail | Embout | Maintenant |
| 1404 | 7 907 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 1408 | 9 000 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
1400
| Taille |
| 4 300 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| Maintenant |
1404
| Taille |
| 7 907 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
1408
| Taille |
| 9 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
1400
| Taille | 4 300 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Embout |
| Disponible | Maintenant |
End cap suite, 2nd gen suite. Wall to wall storefront glass.
1404
| Taille | 7 907 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
2nd gen suite. Inline suite with plenty of storefront glass. Loading dock
1408
| Taille | 9 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
La suite est actuellement aménagée en tant que département de chaussures.
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 700003869 | Évaluation des bâtiments | 93 587 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 19 107 $ CAD | Évaluation totale | 112 694 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
700003869
Évaluation du terrain
19 107 $ CAD
Évaluation des bâtiments
93 587 $ CAD
Évaluation totale
112 694 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Mariah Plaza | 1402 N Main St
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