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1402 Veterans Memorial Hwy 2 745 pi² Industriel Immeuble Blanchard, OK 73010 1 033 508 $ CAD (376,51 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Highway frontage

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This 7.47-acre industrial property features a 2,745 SF building fully updated in 2025 and zoned S-1. Located just off Highway 62, less than half a mile from Highway 76 and the new Allsup’s, the site offers excellent visibility and access. Improvements include three 10' x 10' overhead doors, 12’ clear height, LED lighting, skylights, new spray foam insulation, and single-phase power. The building offers new office space, a breakroom, two restrooms (one with a shower), and HVAC in both the shop and office. Additional features include a well, septic system, natural gas, 250-gallon propane tank, street signage, and a storm shelter. This prime property has officially been rezoned to C-5, opening the door to an even wider range of commercial opportunities.

25090 ALTA Survey 1402 W Veterans Memorial Hwy, Blanchard, OK

1402 W Veterans Memorial Hwy Flyer 10.20

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 033 508 $ CAD	Aire du bâtiment louable	2 745 pi²
Prix par pi²	376,51 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1982/2025
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Concessionnaire (commerce de détail général) Réparation automobile (commerce de détail général) Service (industriel)	Effacer hauteur du plafond	12’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Taille du lot	7,47 AC
Zonage	C-5 - commercial

Prix	1 033 508 $ CAD
Prix par pi²	376,51 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Concessionnaire (commerce de détail général) Réparation automobile (commerce de détail général) Service (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	7,47 AC
Aire du bâtiment louable	2 745 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1982/2025
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	12’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	C-5 - commercial