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Linen Bldg Historic Downtown Retail-Office 1402 W Grove St 2 250–11 862 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Boise, ID 83702
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Faits saillants
- 2,250 - 11,683 SF Available
- Retail, Restaurant, Office Uses
- Multiple Stories, Mezzanine & Basement
- Negotiable Rate & Terms
- Open Floors - Flexible Configuration
- Potential T.I. Allowance - Contact Agents
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
- Taille
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 500 à 5 931 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 2 250 à 5 931 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
2,250 - 11,683 SF Available -- Retail, Restaurant, Office Uses -- Open Floors - Flexible Configuration -- Multiple Stories, Mezzanine & Basement
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 862 pi² d’espace adjacent.
- 2,250 - 11,683 SF Available
- Retail, Restaurant, Office Uses
- Open Floors
- Flexible Configuration
- Multiple Stories
- Mezzanine & Basement
2e étage
2,250 - 11,683 SF Available -- Retail, Restaurant, Office Uses -- Open Floors - Flexible Configuration -- Multiple Stories, Mezzanine & Basement
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 862 pi² d’espace adjacent.
- 2,250 - 11,683 SF Available
- Retail, Restaurant, Office Uses
- Open Floors
- Flexible Configuration
- Multiple Stories
- Mezzanine & Basement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 862 pi² | Superficie commerciale brute | 12 400 pi² |
| Min. divisible | 2 250 pi² | Année de construction/rénovation | 1908/2006 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,74/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 862 pi² |
| Min. divisible | 2 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 400 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1908/2006 |
| Ratio de stationnement | 2,74/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Position your business at the center of Boise’s creative and cultural energy with the Linen Building—a distinctive, historic venue in the heart of downtown. Blending industrial character with modern flexibility, this beautifully restored space features soaring ceilings, exposed brick, and abundant natural light, creating an inspiring environment for offices, studios, events, or retail concepts. Surrounded by thriving local businesses, dining, and entertainment, the Linen Building offers unmatched visibility and foot traffic, along with convenient access for clients and employees alike. If you’re looking for a space that reflects innovation, authenticity, and community, the Linen Building is where your next chapter begins. Located in one of Boise’s fastest-growing downtown corridors, the Linen Building benefits from a steady surge in new residential developments, boutique offices, and mixed-use projects that are reshaping the surrounding blocks. This momentum has brought a dynamic mix of professionals, creatives, and visitors into the area day and night, fueling consistent foot traffic and demand for unique spaces. Just steps away, popular restaurants, breweries, galleries, and event venues act as powerful anchors that draw both locals and tourists, while nearby festivals and community events regularly activate the neighborhood. With continued investment and development in the district, the Linen Building is perfectly positioned to capitalize on Boise’s upward trajectory—offering tenants not just a location, but a front-row seat to the city’s ongoing growth. A region’s strength starts with its people—and the Boise Metro stands out. Home to a highly educated, fast-growing workforce, the area continues to attract new residents at one of the strongest rates in the West, bringing a steady pipeline of talent, innovation, and entrepreneurial energy. This growth is paired with a business environment built on accessibility, collaboration, and a lifestyle that supports true work-life balance. Companies operating here benefit from significantly lower costs than neighboring West Coast markets, without compromising on quality of life or opportunity. It’s why established leaders like Simplot, Albertsons, and Micron chose to grow here—and why a new generation of businesses is doing the same. Consistently ranked among the nation’s top destinations for relocation, the Boise Metro appeals to professionals, families, and entrepreneurs alike. It’s more than a place to do business—it’s a place to build long-term success. With continued population growth and economic momentum, the region is poised to remain a top choice for forward-thinking companies. If you’re considering relocation or expansion, the data tells a compelling story. For insights tailored to your organization’s goals, connect with BVEP to learn more.
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Contacts
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Andrea Nilson -
LeAnn Hume CCIM, CLS, CRRP -
Julie Kissler -
Summit Commercial Real Estate Group
Présenté par
Linen Bldg Historic Downtown Retail-Office | 1402 W Grove St
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