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14020-14022 Foothill Blvd 7 Unité Immeuble d’appartements 2 092 484 $ CAD (298 926 $ CAD/Unité) 5,94% Taux de capitalisation Sylmar, CA 91342
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 6 unit apartment building with a detached house.
- New roof installed 2024.
- Large vacant land at the rear of the property ideal for feature development.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fully rented being offered at approximately a 6% cap with value add opportunity. 7-unit multi-family property featuring a 6-unit apartment building alongside a detached house, all set on a spacious lot with significant vacant land at the rear ideal for future development. This property has been a reliable long-term investment, with a new roof installed in late 2024 and recent retrofitting of the carport to meet updated earthquake safety codes. Currently, rents are below market value, presenting multiple avenues for growth. Investors can capitalize on opportunities to increase rental income, add additional units including AB 1211 ADUs, or explore redevelopment options.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 092 484 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 298 926 $ CAD | Taille du lot | 0,48 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 364 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,94% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,12/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 2 092 484 $ CAD |
| Prix par unité | 298 926 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,94% |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,48 AC |
| Taille du bâtiment | 5 364 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 1,12/1 000 pi² |
| Zonage | R3 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Vues
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Espace de pique-nique
- Clôturé
- Recyclage
- Collecte d'ordures - sur rue
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 6 | - | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2504-022-002 | Évaluation totale | 1 401 172 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 533 571 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 867 602 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2504-022-002
Évaluation du terrain
533 571 $ CAD
Évaluation des bâtiments
867 602 $ CAD
Évaluation totale
1 401 172 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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14020-14022 Foothill Blvd
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