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Tomball Town Center 14020-14090 FM-2920 1 100–6 882 pi² d'espace disponible • Tomball, TX 77375
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FAITS SAILLANTS
- Tomball Town Center, situé à l'angle nord-est des routes 249 et FM 2920 de l'État du Texas, bénéficie de plus de 135 000 véhicules par jour.
- Très visible et reliée par trois voies principales, ce qui facilite l'accès à l'ensemble de la propriété avec 14 points d'entrée et de sortie.
- Le revenu moyen des ménages autour du centre est d'environ 100 000$ dans un rayon de 3 milles et dépasse 118 000$ dans un rayon de 5 milles.
- Avec peu d'autres épiceries traditionnelles à proximité de la propriété, le centre actuellement loué à 96 % favorise le succès des locataires grâce à une circulation abondante.
- L'emplacement stratégique du magasin Kroger Signature très performant au Tomball Town Center démarque d'autres détaillants et le quartier H-E-B à proximité.
- Il y a sept grandes enseignes à pylône à locataires multiples autour du périmètre du centre commercial qui offrent une exposition maximale aux locataires.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 11 | 1 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 20 | 2 650 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 27 | 3 132 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
14020 FM 2920 Rd - 1er étage - ste 11
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
14090 Fm 2920 Rd - 1er étage - ste 20
2,650 square feet, in-line, space available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
14080 FM 2920 Rd - 1er étage - ste 27
3,132 square feet, in-line, space available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Convient pour 8 à 26 personnes
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Tomball Town Center offre aux locataires l'occasion d'implanter une part de grande image dans l'un des épicentres de croissance de la région de Houston. Avec des espaces pour le commerce de détail, les bureaux, les services médicaux, les restaurants et plus encore, les quelques disponibilités restantes du Tomball Town Center peuvent concourir à presque tous les utilisateurs. Les entreprises se joindront à un groupe prestigieux de locataires bien connus, dont Kroger Signature anchor, AT&T, Berkley Eye Center, Edward Jones, MOD Pizza, Panda Express, Stewart Title, Tide Cleaners, Verizon Wireless et Wells Fargo. Un groupe bien établi de locataires, combiné à un emplacement dans le principal nœud commercial de la ville, fait de Tomball Town Center la première destination pour tirer parti des superbes facteurs du marché de la région. Les données démographiques fournissent un portrait optimiste du succès à long terme, puisque le nombre de ménages dans un rayon de 3 milles a augmenté de 19,6 % de 2020 à 2024 et devrait augmenter de 5,5 % d'ici 2029. En général, la zone de commerce de détail située dans un rayon de 5 milles représente plus de 1,4 milliard de dollars en dépenses de consommation annuelles. Tomball Town Center optimise l'exposition à ces consommateurs aisés grâce à une position très médiatisée le long de l'autoroute 249, la principale artère de Tomball. Les détaillants éclectiques des environs offrent également des tirages ultérieurs avec des établissements spécialisés tels que Premiere Cinemas, Boot Barn, Academy Sports, Lowe's et PetSmart autour de l'intersection. Rehausser la présence de la marque, tirer parti de ces facteurs de circulation aux multiples facettes et servir une base de consommateurs puissante grâce à un espace au Tomball Town Center aujourd'hui.
- Banque
- Restaurant
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Tomball Town Center | 14020-14090 FM-2920
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