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Clear Lake Crossing 14020 Highway 3 1 540–15 129 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Webster, TX 77598
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Faits saillants
- Clear Lake Crossing offers flexible, second-generation 1,540- to 5,997-SF suites, ideal for retail, office, medical, and specialty concepts.
- Supported by healthy shadow tenancy from Starbucks, auto services, medical spas, and specialty medical practices that ensure stable cross-traffic.
- Affluent 5-mile demographics include 211,000+ residents, an average household income over $112,000, and more than $2.5B in annual spending.
- Newly refinished center pairing strong curb appeal with double-sided pylon signage, ample parking, and multiple convenient access points.
- Prominent frontage to the signalized intersection of Highway 3 and Clear Lake City Blvd (47,000 VPD), with easy access to Interstate 45.
- Located just south of Ellington Airforce Base, 3 miles from Clear Lake Regional Medical Center, and 5 miles from NASA Johnson Space Center.
Disponibilité des espaces (4)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 3 780 pi² | Négociable | 33,59 $ CAD/pi²/an 2,80 $ CAD/pi²/mois 126 984 $ CAD/an 10 582 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 110 | 1 540 pi² | Négociable | 33,59 $ CAD/pi²/an 2,80 $ CAD/pi²/mois 51 734 $ CAD/an 4 311 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 112 | 3 812 pi² | Négociable | 33,59 $ CAD/pi²/an 2,80 $ CAD/pi²/mois 128 058 $ CAD/an 10 672 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 150 | 5 997 pi² | Négociable | 33,59 $ CAD/pi²/an 2,80 $ CAD/pi²/mois 201 460 $ CAD/an 16 788 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
14020 Highway 3 - 1er étage - ste 100
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 10 à 31 personnes
14020 Highway 3 - 1er étage - ste 110
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 13 personnes
14020 Highway 3 - 1er étage - ste 112
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 10 à 31 personnes
14020 Highway 3 - 1er étage - ste 150
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 15 à 48 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Savanah Bakery
- Détaillant
- -
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Savanah Bakery | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 15 129 pi² | Façade | 729’ le Tx-3 Hwy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 18 375 pi² |
| Stationnement | 50 places | Superficie totale du terrain | 1,83 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 2008 |
| Superficie totale disponible | 15 129 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 50 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 729’ le Tx-3 Hwy |
| Superficie commerciale brute | 18 375 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,83 AC |
| Année de construction | 2008 |
À propos de la propriété
Clear Lake Crossing provides a top-tier leasing opportunity in Harris County, offering versatile second-generation retail and office space with a prime location at 14020 Highway 3 in Webster, Texas. The available units range from 1,540 to 5,997 square feet with options for end cap, corner, and in-line placement, ideal for a wide range of storefront retail, professional office, medical, or specialty uses. This elevated retail center has been newly refinished, creating a clean and attractive atmosphere with excellent curb appeal. Clear Lake Crossing features double-sided pylon signage, easy ingress/egress, and abundant on-site parking to support traffic-dependent operations. The available units include a former bank with a drive-thru, a professional office, a retail showroom, and a fully open shell space, allowing new tenants to find the perfect space for their operational needs. The center is currently occupied by Savannah Café and Bakery, with a healthy shadow tenancy that includes auto services, Starbucks, medical spas, and specialty medical practices. These performing establishments draw stable customer interest, resulting in valuable cross-traffic opportunities for neighboring tenants. Clear Lake Crossing enjoys strong frontage to the signalized intersection of Highway 3 and Clear Lake City Boulevard, providing brand visibility to more than 47,000 daily vehicles and easy access for northbound and southbound customer traffic. The center has rapid access to Interstate 45 and sits just south of Ellington Air Force Base, 3 miles from Clear Lake Regional Medical Center, and 5 miles from NASA Johnson Space Center, delivering a dependable built-in customer base of locals, commuters, and destination shoppers. Clear Lake Crossing is surrounded by dense residential communities that boast high educational attainment and disposable household income. Looking within 5 miles of the center, the area features a growing population of more than 211,000, and with over 33% of residents carrying a bachelor’s degree or higher, the average household income for the area sits upwards of $112,000. This affluent customer base delivers more than $2.5 billion in annual consumer spending, creating stable backing for local retail businesses. Don’t miss this rare opportunity that combines recently refinished, second-generation retail and office space with a highly visible location near Interstate 45 at Clear Lake Crossing. Reach out to the leasing team today to schedule a tour and find the perfect space to thrive.
- Banque
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
Lakewood Cypress Holdings
Clear Lake Crossing | 14020 Highway 3
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