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Kohl's | 6+yrs Remain Corp NN 14020 W Bell Rd 89 047 pi² Commerce de détail Immeuble Surprise, AZ 85374 19 165 487 $ CAD (215,23 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

6+ Years Remaining | Corporate Guaranteed Lease | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
Surprise Towne Center & Marketplace | Surprise Marketplace |Surprise City Center Development

NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
Strong Demographics In 5-Mile Trade Area

Résumé de l'annonce

SRS Real Estate Partners-West, LLC is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NN leased, Kohl’s investment property located in Surprise, Arizona. The tenant, Kohl’s, has over 6 years of initial term remaining with 8 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 7.5% rental increases at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NN with limited landlord responsibilities making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor. Additionally, the tenant’s rent is well below market at $9.33 PSF, providing investors with significant rent growth potential. The property’s roof was replaced in 2022 and has ~6 years remaining on the roof warranty.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

89 047 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2004

Prix

19 165 487 $ CAD

Prix par pi²

215,23 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

1 149 965 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,22

Taille du lot

9,31 AC

Zonage

PAD

Lot de coin

Voie de virage obligatoire

Intersection avec signalisation

Affichage sur monument

Les bâtiments certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.