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Kohl's | 6+yrs Remain Corp NN 14020 W Bell Rd 89 047 pi² Commerce de détail Immeuble Surprise, AZ 85374 19 542 427 $ CAD (219,46 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 6+ Years Remaining | Corporate Guaranteed Lease | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
- Surprise Towne Center & Marketplace | Surprise Marketplace |Surprise City Center Development
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé de l'annonce
SRS Real Estate Partners-West, LLC is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NN leased, Kohl’s investment property located in Surprise, Arizona. The tenant, Kohl’s, has over 6 years of initial term remaining with 8 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 7.5% rental increases at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NN with limited landlord responsibilities making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor. Additionally, the tenant’s rent is well below market at $9.33 PSF, providing investors with significant rent growth potential. The property’s roof was replaced in 2022 and has ~6 years remaining on the roof warranty.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
89 047 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
19 542 427 $ CAD
Prix par pi²
219,46 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
1 172 582 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
9,31 AC
Zonage
PAD
Commodités
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 503-59-985 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 373 181 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
503-59-985
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 373 181 $ CAD
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Kohl's | 6+yrs Remain Corp NN | 14020 W Bell Rd
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