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1403-1413 Encinal Ave 6 568 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Alameda, CA 94501 3 021 483 $ CAD (460,03 $ CAD/pi²) 6,16% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Cinq unités résidentielles complètent l'immeuble.
- Central Ave frontage.
- Mixed use building with 3 commercial and 5 residential units, commercial units make up a local Bar
Résumé de l'annonce
Beau immeuble à usage mixte comprenant 3 logements commerciaux et 5 unités résidentielles, les unités commerciales forment un bar local « The Benton » qui occupe 2 unités et un salon de manucure, 5 unités résidentielles complètent l'immeuble.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
255 481 $
|
38,90 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
255 481 $
|
38,90 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 255 481 $ |
| Annuel par pi² | 38,90 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 255 481 $ |
| Annuel par pi² | 38,90 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
6 568 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Prix
3 021 483 $ CAD
Prix par pi²
460,03 $ CAD
Taux de capitalisation
6,16%
Revenu net d’exploitation
186 037 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
C-I, Alameda - Usage mixte, avec des commerces de détail au niveau de la rue, entourés d'un côté par le quartier historique de Gold Coast et de l'autre par un mélange d'appartements et de maisons unifamiliales.
Commodités
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 072-0342-008-00 | Évaluation des bâtiments | 2 593 972 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 658 787 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 252 759 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
072-0342-008-00
Évaluation du terrain
658 787 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 593 972 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 252 759 $ CAD (2025)
1 de 45
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
1403-1413 Encinal Ave
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