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1403 N Woodland Blvd 2 415 pi² Commerce de détail Immeuble Deland, FL 32720 1 482 010 $ CAD (613,67 $ CAD/pi²) 5,65% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement bien établi : Exploitation réussie à cet endroit depuis plus de 50 ans.
- Bail à court terme NNN avec potentiel de hausse : 4 ans restants sans période d'option. Le locataire a déjà prolongé le bail à quatre reprises.
- Bail NNN absolu : Aucune responsabilité du propriétaire.
- Grand miau ! Franchisé Marques : Possède et exploite 102 établissements Pizza Hut dans le centre de la Floride, 40 Taco Bells et 7 KFC.
- Fortes hausses de loyer : augmentation annuelle de 4 % des loyers.
- Le locataire s'est engagé à l'endroit : Le locataire a récemment remplacé le toit et a signé une prolongation de cinq ans.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Simaan Real Estate est heureuse d'offrir en exclusivité la possibilité d'acquérir la participation simple de 100 % dans une Pizza Hut louée en valeur nette absolue, stratégiquement située sur l'US-92 (boulevard N. Woodland) à Deland, en Floride, à 30 milles au nord d'Orlando. La propriété en question se trouve dans le corridor commercial le plus dense de Deland et bénéficie d'une excellente exposition et d'une entrée et d'une sortie pratiques.
Cet immeuble de placement offre un revenu stable avec des augmentations annuelles prévues, soutenu par un locataire solide et un sous-marché de détail favorable. Pizza Hut est exploitée avec succès à cet endroit depuis plus de 50 ans avec de multiples prolongations de bail et le locataire a récemment remplacé le toit, démontrant ainsi son engagement envers la propriété. La structure absolue des baux NNN est très souhaitable pour les investisseurs immobiliers passifs qui ne recherchent aucune responsabilité de propriétaire.
Cet immeuble de placement offre un revenu stable avec des augmentations annuelles prévues, soutenu par un locataire solide et un sous-marché de détail favorable. Pizza Hut est exploitée avec succès à cet endroit depuis plus de 50 ans avec de multiples prolongations de bail et le locataire a récemment remplacé le toit, démontrant ainsi son engagement envers la propriété. La structure absolue des baux NNN est très souhaitable pour les investisseurs immobiliers passifs qui ne recherchent aucune responsabilité de propriétaire.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 415 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
1 482 010 $ CAD
Prix par pi²
613,67 $ CAD
Taux de capitalisation
5,65%
Revenu net d’exploitation
83 724 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,49 AC
Zonage
05C-2 - General Commercial
Stationnement
30 places (12,42 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7004-02-04-0053 | Évaluation des bâtiments | 395 606 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 229 748 $ CAD | Évaluation totale | 625 354 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7004-02-04-0053
Évaluation du terrain
229 748 $ CAD
Évaluation des bâtiments
395 606 $ CAD
Évaluation totale
625 354 $ CAD
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1403 N Woodland Blvd
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