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Clarewood Shopping Center 1404 Clarewood Dr 1 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Marcos, TX 78666
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Faits saillants
- Hwy 80 frontage and high-visibility exposure
- Dense, high-traffic San Marcos corridor
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 250 pi² | 3-5 ans | 34,10 $ CAD/pi²/an 2,84 $ CAD/pi²/mois 42 620 $ CAD/an 3 552 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
Approx. 1,250 SF end-cap retail space available with high-traffic visibility along Hwy 80 in San Marcos. Formerly occupied by Subway, the space offers strong frontage, easy access, and great exposure to daily commuter and retail traffic. The suite will require a full build-out for a QSR (Quick Service Restaurant). Existing improvements include an open floor plan with 2 restrooms, basic plumbing, and heating and air conditioning, providing a foundation for future tenant improvements.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- High-visibility end cap location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| B & C Day Spa | Services | - | - |
| Freeway Insurance | Assurance | 859 | National |
| Liquor Stop | Détaillant | 1 | - |
| Metro By T-mobile | Télécoms sans fil | 8 366 | National |
| San Marcos Nails | Services | - | - |
| Yoyi's Fruity Land | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² | Superficie totale du terrain | 0,81 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,9/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,81 AC |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 3,9/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The shopping center is positioned directly across from Raising Cane’s and SanMar Plaza, a major retail destination anchored by IKEA and featuring tenants such as Buddy’s Burgers and Jason’s Deli. The property benefits from strong surrounding national and regional retail traffic generators. Existing tenants benefit from exclusive use protections within the center for their respective business operations.
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Clarewood Properties LLC
Clarewood Shopping Center | 1404 Clarewood Dr
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