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1404 NE 3rd St 668 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bend, OR 97701
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Faits saillants
- Prominent monument signage along NE Third Street
- Ample client and tenant parking with on-site spaces
- Professional co-tenancy including retail and service-oriented businesses
- High traffic exposure with over 20,000 cars daily
- Recently updated common areas and stairwell finishes
- Convenient Midtown location near major thoroughfares and amenities
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8 | 668 pi² | Négociable | 31,20 $ CAD/pi²/an 2,60 $ CAD/pi²/mois 20 840 $ CAD/an 1 737 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 8
The suite features a separate entrance into a private waiting room, an interior door leading to a spacious main suite, an in-suite restroom, and a built-in workspace. The flexible L-shaped floor plan naturally accommodates multiple functional zones, making it well suited for professional services such as massage therapy, pediatric therapy, or other uses requiring separate treatment, play, changing, or consultation areas. Exit door into the building hallway from the suite provides client privacy without walking back through the waiting room. A secondary exit from the suite to the building hallway allows clients to leave discreetly without returning through the waiting room, providing an added level of privacy and convenience.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Private waiting room included
- Separate entrance and exit
- In-suite restroom and storage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Manski Media
- Restaurant
- 1
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- Salon 97
- Services
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Manski Media | Restaurant | 1 | - |
| Salon 97 | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 668 pi² | Superficie commerciale brute | 7 688 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,38/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 668 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 688 pi² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 3,38/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located in Bend’s vibrant Midtown district, 1404 NE Third Street offers superior visibility and access along one of the city’s most traveled corridors. This well-maintained office building features a modern brick façade, monument signage, and high traffic counts exceeding 20,000 vehicles per day. Recently updated common areas and bright stairwells reflect pride of ownership, while a professional tenant mix creates an appealing business environment. Ample parking is available with designated client spaces in the front and tenant-only spaces in the rear, complemented by additional street parking for convenience. Businesses benefit from proximity to numerous retail, dining, and service amenities, as well as easy access to US-97 and central Bend neighborhoods. With contemporary finishes and a welcoming lobby, this property provides an adaptable setting for a range of professional uses while maintaining a polished, accessible presence in a sought-after location.
- Ligne d'autobus
- Affichage sur monument
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1404 NE 3rd St
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