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1404 NY-28 1 635 pi² Bureau Immeuble West Hurley, NY 12491 590 141 $ CAD (360,94 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High traffic, visibility, sign and entrance on Rt 28, fully accessible, energy efficient, comfortable off street parking
- Lots of natural light
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1404 NY-28, West Hurley, NY 12491 is a well-positioned, two-story mixed-use office/residential investment offered at $429,000 (approx. $262/sq?ft). The 1,635?sq?ft Class?C building, originally constructed in 1910 and tastefully renovated in 2014, offers a blend of professional and residential spaces for diversified income. Situated on a 0.31-acre lot within the Route?28 Overlay district, the property benefits from exceptional visibility along a high-traffic corridor, complete with signage and a dedicated entrance
Featuring 8 off-street parking spaces (~4.9 per 1,000?sq?ft), the building is fully ADA-accessible and comes equipped with energy-efficient systems and comfort-enhancing amenities. It’s ideal for a small professional office or owner-occupied scenario, with flexible occupancy options including upstairs residential space.
This offering delivers an affordable, turnkey presence on NY Route?28 in Ulster County—well-suited for investors or owner-operators looking for a low-maintenance asset with strong exposure and solid adaptability.
Featuring 8 off-street parking spaces (~4.9 per 1,000?sq?ft), the building is fully ADA-accessible and comes equipped with energy-efficient systems and comfort-enhancing amenities. It’s ideal for a small professional office or owner-occupied scenario, with flexible occupancy options including upstairs residential space.
This offering delivers an affordable, turnkey presence on NY Route?28 in Ulster County—well-suited for investors or owner-operators looking for a low-maintenance asset with strong exposure and solid adaptability.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
1 635 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1910/2014
Prix
590 141 $ CAD
Prix par pi²
360,94 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 010 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,31 AC
Zonage
Route 28 Overlay - Zone résidentielle et bureaux professionnels de superposition sur la Route 28
Stationnement
8 places (4,89 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
North Engineers & Design Associates
1404 NY-28
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