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1404 W University Ave 1 816 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gainesville, FL 32603
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FAITS SAILLANTS
- Directement en face de l'Université de Floride (UF) avec ±55 000 étudiants, 14 723 professeurs et plus de 6 000 lits de logements étudiants
- Les détaillants environnants comprennent : Publix, Chick-Fil-A, Chase, Chipoltle, CVS, Firehouse Subs, Just Salad, Cava, Bento, Huey Magoo's
- Situé de l'autre côté de la rue se trouve The Standard - un nouveau logement de luxe de 1 200 lits hors campus avec 144 clés AC Marriott Hotel
- Plus de 3,85 millions de visiteurs par année à Gainesville pour des événements universitaires, de soins de santé et culturels
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 816 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 816 pi² | Année de construction/rénovation | 1952/2016 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Rues transversales | NW 14TH Street |
| Superficie commerciale brute | 10 041 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 816 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 10 041 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1952/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
| Rues transversales | NW 14TH Street |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• Restaurant de 2e génération de ±1 816 SF avec terrasse disponible • Directement en face de l'Université de Floride (UF) avec ±55 000 étudiants, 14 723 professeurs et plus de 6 000 lits de logements étudiants • Situé de l'autre côté de la rue se trouve The Standard - un nouveau logement de luxe de 1 200 lits hors campus avec 144 clés AC Marriott Hotel • Les détaillants environnants comprennent : Publix, Chick-Fil-A, Chase, Chipotle, CVS, Firehouse Sub, Just Salad, Cava, Bento, Huey Magoo's • Proximité de Innovation Square, qui intègre des bureaux et des espaces de recherche et a généré 960 emplois, plus d'un milliard de dollars en investissements privés et 193 entreprises en démarrage • Plus de 3,85 millions de visiteurs par année à Gainesville pour des événements universitaires, de soins de santé et culturels • UF est le 5e plus grand campus universitaire au pays en termes d'inscriptions (53 000 et plus) et est le meilleur employeur à Gainesville (30 000 employés et plus), suivi de l'hôpital qui compte plus de 15 000 employés
- Restaurant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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1404 W University Ave
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