14045 Abercorn St - Savannah Mall Unité de condo • Bureau • 51 800 pi² • À vendre 8 096 336 $ CAD • Savannah, GA 31419

Description de la propriété – 14045, rue Abercorn, Suite 1503 La suite 1503, située au 14045, rue Abercorn, représente un exemple unique de réutilisation adaptative réussie dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Savannah. Cet espace de 51 800 pieds carrés était à l’origine occupé par le Virginia College, offrant une configuration éducative hautement améliorée avec de vastes salles de classe, de larges couloirs et de nombreuses aires communes. Après la fermeture du collège, la propriété a été transformée par le locataire actuel, MCI/OnBrand24, en un centre d’appels et un centre de service à la clientèle à la fine pointe de la technologie. L’ancien aménagement académique a fourni une base idéale pour cette reconversion : - Les grandes salles ouvertes ont été facilement converties en postes de travail flexibles pouvant accueillir des centaines d’employés. - Le stationnement abondant permet au site de soutenir confortablement un grand nombre d’employés, une caractéristique essentielle pour les opérations de centres d’appels. - L’emplacement dans un centre commercial régional offre une visibilité exceptionnelle, un accès au transport en commun et une proximité avec une main-d’œuvre dense — rendant le site très attrayant pour les déplacements et le recrutement des employés. Aujourd’hui, la propriété sert de centre opérationnel établi pour MCI/OnBrand24, qui s’est engagé dans un nouveau bail absolu NNN de 10 ans. La combinaison d’un locataire à long terme, d’une infrastructure modernisée et d’un emplacement irremplaçable dans un marché avec un taux de vacance de 2 % souligne la stabilité et la valeur d’investissement à long terme de la suite 1503.