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1405 Deborah Herman Rd SW 120 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Conover, NC 28613
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FAITS SAILLANTS
- Excellent condition industrial facility with modern infrastructure
- Skylights and LED lighting enhance energy efficiency and visibility
- Strategic location with access to I-40, US-321, and nearby Hickory
- 24' clear height center and flexible column spacing for layout versatility
- Municipal water/sewer and natural gas from Piedmont Natural Gas
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
120,000 SF available, clear height 24', skylights in 37,500 SF. Portion added in 2000.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 6 quais de chargement
- 100% wet sprinkler coverage - ESFR in 82,500 SF
- One 25' W x 16' H drive-in door
- Less than 2 miles west of exit 130 on I-40
- 1 accès plain-pied
- 21' - 24' clear ceiling height
- Six 8' x 9' dock high doors w/ levelers and seals
- Approx 2,400 SF interior office
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 120 000 pi² | Négociable | 7,68 $ CAD/pi²/an 0,64 $ CAD/pi²/mois 921 307 $ CAD/an 76 776 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 120 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 7,68 $ CAD/pi²/an 0,64 $ CAD/pi²/mois 921 307 $ CAD/an 76 776 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 120 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 7,68 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
120,000 SF available, clear height 24', skylights in 37,500 SF. Portion added in 2000.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- 6 quais de chargement
- 21' - 24' clear ceiling height
- 100% wet sprinkler coverage - ESFR in 82,500 SF
- Six 8' x 9' dock high doors w/ levelers and seals
- One 25' W x 16' H drive-in door
- Approx 2,400 SF interior office
- Less than 2 miles west of exit 130 on I-40
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned in the heart of Conover’s industrial corridor, this ±120,000 square foot facility offers a rare opportunity for tenants seeking high-quality, move-in-ready space with robust infrastructure. Constructed in 2000 and maintained in excellent condition, the building features a durable 6-inch reinforced concrete floor, insulated metal walls with a 7-foot liner panel, and an insulated standing seam metal roof. The property’s flexible column spacing—ranging from 25' x 42' to 30' x 50'—supports a variety of industrial layouts, while clear heights of 24 feet at the center and 21 feet at the eaves accommodate racking, machinery, or light manufacturing. Natural light is abundant thanks to skylights across 37,500 square feet, complemented by energy-efficient LED UFO fixtures throughout. Utilities are fully supported by municipal water and sewer services, with gas provided by Piedmont Natural Gas. The site is easily accessible via major regional highways, offering seamless connectivity to Hickory, Charlotte, and the broader Piedmont region. This location is ideal for logistics, warehousing, or light manufacturing operations looking to scale in a strategic North Carolina submarket.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
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- ÉTAGE
- NOM DU LOCATAIRE
- SECTEUR
- 1ᵉʳ
- West Penn Hardwoods, Inc.
- Détaillant
Présenté par
1405 Deborah Herman Rd SW
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