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Sunshine Center 1405 E Sunset Rd 23 346 pi² Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89119 12 072 924 $ CAD (517,13 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prominent Sunset Road frontage with ±42,606 vehicles per day
- Owner-user opportunity
- Turnkey second-floor restaurant with service bar, FF&E, and Strip and airport views
Résumé de l'annonce
Rare opportunity to acquire a ±23,346 SF three-level, multi-tenant mixed-use building fronting Sunset Road in the Airport submarket. The property features a fully built-out, second-floor restaurant with service bar, FF&E, Strip and airport views, and a connected banquet facility fully permitted for liquor. Ground floor includes multiple retail suites with built-in income, including a long-term QSR tenant as well as a smoke shop supply wholesaler, with below-market rents offering near-term upside. The asset presents a unique owner-user opportunity with the ability to ultimately occupy the entire building, supported by a 64 car subterranean parking garage parking plus surface parking, elevator access, and prominent frontage with ±42,606 VPD. Zoned IP in unincorporated Clark County.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
23 346 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
12 072 924 $ CAD
Prix par pi²
517,13 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,63
Taille du lot
0,85 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Industrial Park (IP) - Industrie légère
Stationnement
90 places (3,86 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 177-02-102-001 | Évaluation des bâtiments | 2 074 412 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 410 874 $ CAD | Évaluation totale | 2 485 288 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
177-02-102-001
Évaluation du terrain
410 874 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 074 412 $ CAD
Évaluation totale
2 485 288 $ CAD
1 de 42
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
Carte
Présenté par
Sunshine Center | 1405 E Sunset Rd
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