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Sunshine Center 1405 E Sunset Rd 23 346 pi² Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89119 12 294 794 $ CAD (526,63 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prominent Sunset Road frontage with ±42,606 vehicles per day
- Owner-user opportunity
- Turnkey second-floor restaurant with service bar, FF&E, and Strip and airport views
- Seller Financing Available
Résumé de l'annonce
Rare opportunity to acquire a ±23,346 SF three-level, multi-tenant mixed-use building fronting Sunset Road in the Airport submarket. The property features a fully built-out, second-floor restaurant with service bar, FF&E, Strip and airport views, and a connected banquet facility fully permitted for liquor. Ground floor includes multiple retail suites with built-in income, including a long-term QSR tenant as well as a smoke shop supply wholesaler, with below-market rents offering near-term upside. The asset presents a unique owner-user opportunity with the ability to ultimately occupy the entire building, supported by a 64 car subterranean parking garage parking plus surface parking, elevator access, and prominent frontage with ±42,606 VPD. Zoned IP in unincorporated Clark County. Seller Financing Available.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
23 346 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
12 294 794 $ CAD
Prix par pi²
526,63 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,63
Taille du lot
0,85 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Industrial Park (IP) - Industrie légère
Stationnement
90 places (3,86 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Can be combined with suite 120 &130. Has Special Use Permit for Gym use.
Space can be combined with 110 & 130.
Do not disturb tenant. Space can be combined with suites 110 and 120.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 110 | 8 000 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 120 | 1 639 pi² | Commerce de détail | Embout | Maintenant |
| 130 | 1 664 pi² | Restaurant | Embout | Maintenant |
110
| Taille |
| 8 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
120
| Taille |
| 1 639 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| Maintenant |
130
| Taille |
| 1 664 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| Maintenant |
110
| Taille | 8 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Can be combined with suite 120 &130. Has Special Use Permit for Gym use.
120
| Taille | 1 639 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Embout |
| Disponible | Maintenant |
Space can be combined with 110 & 130.
130
| Taille | 1 664 pi² |
| Utilisation de l’espace | Restaurant |
| Poste | Embout |
| Disponible | Maintenant |
Do not disturb tenant. Space can be combined with suites 110 and 120.
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 177-02-102-001 | Évaluation des bâtiments | 2 057 182 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 407 462 $ CAD | Évaluation totale | 2 464 645 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
177-02-102-001
Évaluation du terrain
407 462 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 057 182 $ CAD
Évaluation totale
2 464 645 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Sunshine Center | 1405 E Sunset Rd
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