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Royal Plaza 1405 Martin Luther King Jr Way 10 Unité Immeuble d’appartements 1 882 426 $ CAD (188 243 $ CAD/Unité) 7,29% Taux de capitalisation Tacoma, WA 98405
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Faits saillants de l'investissement
- Fully occupied 10-unit multifamily property with stable tenancy and staggered lease expirations through 2026.
- Positioned near major destinations including hospitals, the University of Washington Tacoma campus, retail corridors, and entertainment districts.
- Located along Martin Luther King Jr Way, providing easy access to downtown Tacoma, Stadium District, and regional transit options.
- Recently updated property with on-site laundry, off-street parking, and additional storage for tenant convenience.
Résumé de l'annonce
Are you looking for your next multi family investment? Maybe 1031 exchange? Look no further! This 10 unit apartment complex in Hilltop is an incredible opportunity and perfect for your portfolio! Very conforming 2 story complex with 5 units down, 5 units up, a laundry room, and storage room! Each unit is a 1 bed 1 bath and all separately metered! Various updates have been done throughout the interiors and exterior of the property! This is a prime location conveniently located on the Tacoma Link Light Rail, nearby UW Tacoma, Stadium District, Hospitals, restaurants, shops, entertainment, and more! Fully gated property for security and a dog run out back! This has everything you need for your next investment! Hurry before it's gone!
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
198 784 $
|
35,00 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
198 784 $
|
35,00 $
|
| Taxes |
19 060 $
|
3,36 $
|
| Dépenses d’exploitation |
42 402 $
|
7,47 $
|
| Total des dépenses |
61 462 $
|
10,82 $
|
| Revenu net d’exploitation |
137 322 $
|
24,18 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 198 784 $ |
| Annuel par pi² | 35,00 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 198 784 $ |
| Annuel par pi² | 35,00 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 060 $ |
| Annuel par pi² | 3,36 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 402 $ |
| Annuel par pi² | 7,47 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 462 $ |
| Annuel par pi² | 10,82 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 137 322 $ |
| Annuel par pi² | 24,18 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 882 426 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 188 243 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 7,29% | Taille du bâtiment | 5 680 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.52 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 10 | Année de construction/rénovation | 1968/1993 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,06/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | NCX | ||
| Prix | 1 882 426 $ CAD |
| Prix par unité | 188 243 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,29% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.52 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 5 680 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1968/1993 |
| Ratio de stationnement | 1,06/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | NCX |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Salle à manger
- Lingerie
Commodités du site
- Installations de lessive
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
- Transport en commun
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 1 701 $ CAD | 500 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d'accès en voiture
60/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 201421-0020 | Évaluation totale | 1 490 796 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 530 904 $ CAD | Impôts annuels | 19 060 $ CAD (3,36 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 959 892 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
201421-0020
Évaluation du terrain
530 904 $ CAD
Évaluation des bâtiments
959 892 $ CAD
Évaluation totale
1 490 796 $ CAD
Impôts annuels
19 060 $ CAD (3,36 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Royal Plaza | 1405 Martin Luther King Jr Way
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