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1405 Merced St Unité de condo • Flex • 4 265 pi² • À vendre 2 582 452 $ CAD • Richmond, CA 94804

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Offering Memorandum
Operating and Financials
Third Party Reports
Title and Insurance

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	4 265 pi²	Superficie de plancher typique	2 132 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Année de construction	1961
Sous-type de propriété	Appartement	Taille du lot	0,19 AC
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	1/1 000 pi²
Planchers	2
Zonage	R3, Richmond

Taille totale du bâtiment	4 265 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	2
Superficie de plancher typique	2 132 pi²
Année de construction	1961
Taille du lot	0,19 AC
Ratio de stationnement	1/1 000 pi²
Zonage	R3, Richmond

COMMODITÉS DES UNITÉS

Balcon

Espace d'entreposage

Planchers de bois franc

Réfrigérateur

COMMODITÉS DU SITE

Installations de lessive

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 6

Taille de l’unité	4 265 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix	2 582 452 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	6
Prix par pi²	605,50 $ CAD	ID/Numéro de lot	508-131-009-5
Utilisation du condo	Flex

Taille de l’unité	4 265 pi²
Prix	2 582 452 $ CAD
Prix par pi²	605,50 $ CAD
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	6
ID/Numéro de lot	508-131-009-5

DESCRIPTION

1.  A 6-unit independent apartment located in Richmond, CA has been listed. It is adjacent to Highway 80 and close to the downtown area of EI Cerrito. It is only a 4-minute drive from Costco and 99 Ranch Market.
2.  The building area is 4,265 square feet, and the total land area is 8,426 square feet. The unit price is only $308,000, and the price per square foot is $433.
3.  Richmond is a city in western Contra Costa County, California, United States. The city was incorporated on August 3, 1905.
4.  The tenants are stable, having been in residence for over 10 years. The occupancy rate is 100%. The cost expenditures are controllable, with a Cap rate of 5.8%.
5.  Smoke-free apartment, quiet and safe, suitable for living.
6.  The roof was renovated in 2018. Some of the hot water boilers were replaced in 2025. The Compliance Certificate for Private Sewer Lateral was obtained in 2023, valid for 20 years.
7.  Buyers who are suitable for management by themselves, generate higher returns than investing in other assets.

NOTES SUR LA VENTE

1. The owner listed the property themselves. Only serious buyers are allowed. Both the buyer and the seller will bear the transaction taxes as per the government regulations.
2. If you wish to visit, please make an appointment in advance.