Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
1405 N Normandie Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 6 367 950 $ CAD (795 994 $ CAD/Unité) 6,33% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90027
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
1405 N. Normandie Avenue is an eight-unit apartment building ideally situated in the heart of East Hollywood — just minutes from Ferndell Nature Trail,
Barnsdall Art Park, Thai Town, and Los Feliz. Built in 1989 and renovated in 2024, the property features seven spacious 2-bedroom, 2.5-bath townhomes and
one 2-bedroom, 2-bath unit with a separate entrance, private yard, and secured parking space.
Upgrades include a new roof, copper plumbing throughout, and all-new double-pane windows and balcony sliders. Each residence offers solid wood kitchen
cabinetry, Taj Mahal quartz countertops, GE stainless steel appliances, in-unit washers and dryers, and luxury vinyl plank flooring. Every unit has an individual
60-AMP electrical meter. Seven of the 2-bedroom, 2.5-bath units include two secured tandem parking spaces, and several units include private balconies.
North-facing units boast panoramic views of the Hollywood Sign and Griffith Observatory.
Delivered fully vacant, this turnkey property allows an investor to immediately lease all units at market rents — an exceptional opportunity to own a beautifully
upgraded, low-maintenance building in one of Los Angeles’ most dynamic rental markets.
Barnsdall Art Park, Thai Town, and Los Feliz. Built in 1989 and renovated in 2024, the property features seven spacious 2-bedroom, 2.5-bath townhomes and
one 2-bedroom, 2-bath unit with a separate entrance, private yard, and secured parking space.
Upgrades include a new roof, copper plumbing throughout, and all-new double-pane windows and balcony sliders. Each residence offers solid wood kitchen
cabinetry, Taj Mahal quartz countertops, GE stainless steel appliances, in-unit washers and dryers, and luxury vinyl plank flooring. Every unit has an individual
60-AMP electrical meter. Seven of the 2-bedroom, 2.5-bath units include two secured tandem parking spaces, and several units include private balconies.
North-facing units boast panoramic views of the Hollywood Sign and Griffith Observatory.
Delivered fully vacant, this turnkey property allows an investor to immediately lease all units at market rents — an exceptional opportunity to own a beautifully
upgraded, low-maintenance building in one of Los Angeles’ most dynamic rental markets.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
543 398 $
|
54,33 $
|
| Autres revenus |
13 585 $
|
1,36 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
16 710 $
|
1,67 $
|
| Revenu brut effectif |
540 274 $
|
54,02 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
135 071 $
|
13,51 $
|
| Revenu net d’exploitation |
405 203 $
|
40,52 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 543 398 $ |
| Annuel par pi² | 54,33 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 585 $ |
| Annuel par pi² | 1,36 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 710 $ |
| Annuel par pi² | 1,67 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 540 274 $ |
| Annuel par pi² | 54,02 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 135 071 $ |
| Annuel par pi² | 13,51 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 405 203 $ |
| Annuel par pi² | 40,52 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 367 950 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 795 994 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 10 001 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,33% | Occupation moyenne | 0% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.7 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction/rénovation | 1989/2024 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LARD1.5 - Densité Restreinte - Habitations Multifamiliales Maisons Unifamiliales, Maisons Bifamiliales, Immeubles d'Appartements, Habitations Multiples, Activités à Domicile | ||
| Prix | 6 367 950 $ CAD |
| Prix par unité | 795 994 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,33% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.7 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 10 001 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1989/2024 |
| Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LARD1.5 - Densité Restreinte - Habitations Multifamiliales Maisons Unifamiliales, Maisons Bifamiliales, Immeubles d'Appartements, Habitations Multiples, Activités à Domicile |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Foyer
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Électroménagers en acier inoxydable
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Sans fumée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 7 | 5 660 $ CAD | 1 110 |
| 2+2 | 1 | 5 660 $ CAD | 1 080 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5544-037-032 | Évaluation des bâtiments | 1 273 590 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 617 935 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 891 525 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5544-037-032
Évaluation du terrain
2 617 935 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 273 590 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 891 525 $ CAD (2025)
1 de 31
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
1405 N Normandie Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.