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1405 Spruce St Unité de condo • Bureau • 3 486 pi² • À vendre 1 507 451 $ CAD • Riverside, CA 92507

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Faits saillants de l'investissement

Located in Riverside’s Crossroads Technology Park with excellent freeway access.
Professionally managed property for ease of ownership and maintenance.
Zoned BMP, offering flexibility for office or potential flex/industrial use.

Functional layout with reception, open work area, and multiple private offices.
Ample on-site parking with a ratio of 2.5 spaces per 1,000 SF.
Convenient access to I-215 and SR-60 for regional connectivity.

Résumé de l'annonce

Bâtiment industriel construit en 1989 avec une superficie totale de 23 379 pi².

1 Unité disponible

Unité G

Taille de l’unité	3 486 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 507 451 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	432,43 $ CAD	ID/Numéro de lot	249-111-041

Taille de l’unité	3 486 pi²
Prix	1 507 451 $ CAD
Prix par pi²	432,43 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot	249-111-041

Description

Office condo in Riverside’s Crossroads Technology Park featuring private offices, reception, and breakroom. Ideal for owner-user with potential flex/industrial conversion.

Notes sur la vente

Suite G at 1405 Spruce Street offers an exceptional opportunity for owner-users seeking a well-located office condo in Riverside’s Crossroads Technology Park. This ±3,486 SF space features a functional layout with a reception area, open work area, kitchen/breakroom, and multiple private offices across two levels. The property includes two restrooms and ample parking at a ratio of 2.5 per 1,000 SF. Built in 1989, the building is professionally managed, ensuring ease of ownership. Zoned Business Manufacturing Park (BMP), the suite offers flexibility for a variety of business uses and even potential for a flex/industrial conversion with a concrete opening for a roll-up door. Conveniently positioned near major freeways, including I-215 and SR-60, this location provides excellent regional access. Offered at $1,100,000, this property combines functionality, accessibility, and long-term value in a thriving business corridor.

Unit G

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

1405 Spruce St, Riverside, CA 92507 - Unité G - - Plan d’étage - Image 1 of 1 — Unit G

Marketing Brochure/Flyer

Faits sur la propriété

Les caractéristiques, les équipements et les services publics suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	21 929 pi²	Superficie de plancher typique	21 929 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)	Année de construction	1989
Sous-type de propriété	Distribution légère Fabrication légère (flex) Recherche et développement (flex) Salle d’exposition (flex)	Taille du lot	2,00 AC
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	1,37/1 000 pi²
Planchers	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	BMP - La zone de parc d'affaires et de fabrication

Taille totale du bâtiment	21 929 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Sous-type de propriété	Distribution légère Fabrication légère (flex) Recherche et développement (flex) Salle d’exposition (flex)
Classe d’immeuble	C
Planchers	1
Superficie de plancher typique	21 929 pi²
Année de construction	1989
Taille du lot	2,00 AC
Ratio de stationnement	1,37/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	BMP - La zone de parc d'affaires et de fabrication

Système de sécurité

Climatisation

Éclairage
Eau
Égout
Chauffage

1 1

Aérien
Carte

1405 Spruce St, Riverside, CA - Aérien Vue de la carte

Assez praticable à pied

50/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

100/100

Bons transports en commun

70/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

(951) 640-5959

Contacts

Jennifer Kapur
Cody Moran
Lee & Associates

ID d’inscription: 38267821
Date de mise sur le marché: 2025-10-30
Dernière mise à jour:
Adresse: 1405 Spruce St, Riverside, CA 92507

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