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Bottle Shop Space Now Available 14054-14060 Ventura Blvd 1 000–3 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sherman Oaks, CA 91423
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement de vente au détail de choix : Situé dans un coin à haute visibilité sur le boulevard Ventura, directement en face de Ralph's (48 000 VPD à l'intersection)
- Licences CUP actives : licences actives de type 21 et de type 86 disponibles à l'achat
- Données démographiques exceptionnelles : Revenu moyen des ménages de 131 000$ dans un rayon de 1 mille
- Accès pratique : à quelques minutes de l'autoroute 101, assurant une connectivité facile
- Circulation piétonnière élevée : Situé dans un quartier agité entouré de destinations populaires
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 14052 | 1 050 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 14054 | 1 050 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 14060 | 1 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 14052
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 100 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 14054
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 100 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 14060
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 100 pi² | Superficie commerciale brute | 2 100 pi² |
| Max. contigu | 2 100 pi² | Année de construction | 1946 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 3 100 pi² |
| Max. contigu | 2 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 100 pi² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Pegasus est ravie de présenter une occasion de location exceptionnelle au 14054 Ventura Blvd, un emplacement de choix au cœur de Sherman Oaks. Cette propriété bénéficie d'une visibilité inégalée à un coin très fréquenté, situé juste en face d'un Ralph's très performant et à seulement une minute de l'autoroute 101. Notamment, la propriété offre une CUP active avec des licences de type 21 et de type 86 pour la vente complète d'alcool hors site ainsi que la dégustation sur place, ce qui, autrement, prendrait probablement plus d'un an pour qu'un locataire obtienne. Le quartier animé comprend un mélange dynamique de destinations voisines, notamment The Local Peasant, Mendocino Farms, Bacari, Osteria La Buca et Whole Foods, renforçant encore son attrait en tant que lieu de prédilections pour les besoins quotidiens et plus encore. Grâce à son emplacement stratégique sur le boulevard Ventura, entouré d'une forte démographie, le 14054, boulevard Ventura, est sur le point d'attirer une importante circulation piétonnière et de devenir la pierre angulaire de ce corridor commercial en plein essor.
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Bottle Shop Space Now Available | 14054-14060 Ventura Blvd
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