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1406-1420 Telephone Rd 21 042 pi² Local d'activités Immeuble Houston, TX 77023 3 711 879 $ CAD (176,40 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Heavy day time traffic
Open plan

Lots of room for storage (big equipment, boxes, etc)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime owner-user opportunity in Houston’s East End. This ±21,000 SF flex/showroom space offers 20' clear height, three drive-in bays, and a fenced lot—ideal for industrial users, contractors, or creative retail concepts. Located on a high-traffic corridor with excellent visibility and signage potential. The building is in shell condition, allowing for custom build-out. Zoned for industrial warehouse use, with ample storage and open-plan flexibility. Available August 2025.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 711 879 $ CAD	Aire du bâtiment louable	21 042 pi²
Prix par pi²	176,40 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction	1992
Conditions de vente	Construction sur mesure Option du bail Bâtiment non meublé	Location	Unique
Type de propriété	Local d'activités	Ratio de stationnement	0,48/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Showroom	Effacer hauteur du plafond	20’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Taille du lot	0,83 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	3 711 879 $ CAD
Prix par pi²	176,40 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Construction sur mesure Option du bail Bâtiment non meublé
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Showroom
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,83 AC
Aire du bâtiment louable	21 042 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1992
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,48/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	20’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Accès 24 heures
Terrain clôturé

Affichage
Réception

Espace d'entreposage

Climatisation

Éclairage
Eau
Égout
Chauffage

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
21 042 pi²
Flex
-
Maintenant

1406-1420 Telephone Rd, Houston, TX à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 5 — Photo du bâtiment

1406-1420 Telephone Rd, Houston, TX à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 5 — Photo du bâtiment

1406-1420 Telephone Rd, Houston, TX à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 5 — Photo du bâtiment

1406-1420 Telephone Rd, Houston, TX à vendre Photo intérieure- Image 4 de 5 — Photo intérieure

1406-1420 Telephone Rd, Houston, TX à vendre Photo du bâtiment- Image 5 de 5 — Photo du bâtiment

Occasion idéale pour propriétaire-utilisateur dans le East End de Houston. Cet espace polyvalent/salle d'exposition de ±21 000 pi² offre une hauteur libre de 20 pieds, trois baies d'accès au sol et un terrain clôturé—parfait pour les utilisateurs industriels, les entrepreneurs ou les concepts de commerce de détail créatifs. Situé sur un corridor très fréquenté avec une excellente visibilité et un fort potentiel d'affichage. Le bâtiment est en état brut, permettant un aménagement sur mesure. Zoné pour un usage d'entrepôt industriel, avec un vaste espace de stockage et une flexibilité en plan ouvert. Disponible en août 2025.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage	21 042 pi²	Flex	-	Maintenant

Taille

21 042 pi²

Utilisation de l’espace

Flex

État

Disponible

Maintenant

1 de 5

VIDÉOS

VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

VISITE 3D MATTERPORT

PHOTOS

VUE DEPUIS LA RUE RUE

CARTE

Taille	21 042 pi²
Utilisation de l’espace	Flex
État	-
Disponible	Maintenant

1 1

CARTE

Walk Score®

Très pratique à pied (78)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 0542370000002 1215520010001	Évaluation des bâtiments	1 455 713 $ CAD
Évaluation du terrain	986 888 $ CAD	Évaluation totale	2 442 601 $ CAD