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1406 Forest Ave 1 500 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Staten Island, NY 10302 1 382 616 $ CAD (921,74 $ CAD/pi²) 5,45% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Located on one of Staten Island's busiest commercial corridors, 1406 Forest Avenue presents an exceptional opportunity for investors or owner-users. This income-producing property features two street-level storefronts currently occupied by a barber shop and a nail salon, offering approximately 1,500 square feet of combined interior space. Situated on a generous 25' x 117' lot, the property also includes a spacious rear yard, providing additional flexibility for storage, outdoor use, or future possibilities.
Positioned in a high-visibility location with consistent pedestrian and vehicle traffic, the property offers excellent storefront exposure and benefits from its proximity to established retailers, restaurants, neighborhood services, public transportation, and major roadways. Whether you're looking to expand your commercial portfolio or acquire a well-located property with long-term potential, 1406 Forest Avenue represents a rare opportunity in one of Staten Island's most established retail corridors.
Positioned in a high-visibility location with consistent pedestrian and vehicle traffic, the property offers excellent storefront exposure and benefits from its proximity to established retailers, restaurants, neighborhood services, public transportation, and major roadways. Whether you're looking to expand your commercial portfolio or acquire a well-located property with long-term potential, 1406 Forest Avenue represents a rare opportunity in one of Staten Island's most established retail corridors.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
91 927 $
|
61,28 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
91 927 $
|
61,28 $
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| Taxes |
16 690 $
|
11,13 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
16 690 $
|
11,13 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 927 $ |
| Annuel par pi² | 61,28 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 927 $ |
| Annuel par pi² | 61,28 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 690 $ |
| Annuel par pi² | 11,13 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 690 $ |
| Annuel par pi² | 11,13 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
1 382 616 $ CAD
Prix par pi²
921,74 $ CAD
Taux de capitalisation
5,45%
Revenu net d’exploitation
75 319 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Taille du lot
0,07 AC
Zonage
C4-1
Façade
25’ sur Forest Ave
Commodités
- Affichage
- Awning
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Frank & Gerry Barbershop
- -
- -
- -
- -
- Lucky Express Nails
- Services
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Frank & Gerry Barbershop | - | - | - | - | ||
| Lucky Express Nails | Services | - | - | - |
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00390-0006 | Évaluation totale | 184 335 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 55 175 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 16 690 $ CAD (11,13 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 129 160 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00390-0006
Évaluation du terrain
55 175 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
129 160 $ CAD (2026)
Évaluation totale
184 335 $ CAD (2026)
Impôts annuels
16 690 $ CAD (11,13 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
1406 Forest Ave
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