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THE GROVE Chattanooga 1406 Morris Hill Rd 800–22 189 pi² d'espace disponible • Chattanooga, TN 37421
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FAITS SAILLANTS
- Lifestyle Center Design situated around a common green space.
- Modern design with lots of signage opportunities for tenants.
- 1st and 2nd floor options available.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (7)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 800 à 1 600 pi² | Négociable | 57,92 $ CAD/pi²/an 4,83 $ CAD/pi²/mois 92 664 $ CAD/an 7 722 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 108 | 1 200 à 3 600 pi² | Négociable | 55,16 $ CAD/pi²/an 4,60 $ CAD/pi²/mois 198 566 $ CAD/an 16 547 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 114 | 1 200 à 2 400 pi² | Négociable | 62,05 $ CAD/pi²/an 5,17 $ CAD/pi²/mois 148 924 $ CAD/an 12 410 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 124 | 2 400 à 4 000 pi² | Négociable | 62,05 $ CAD/pi²/an 5,17 $ CAD/pi²/mois 248 207 $ CAD/an 20 684 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 204 | 2 400 à 3 029 pi² | Négociable | 55,16 $ CAD/pi²/an 4,60 $ CAD/pi²/mois 167 071 $ CAD/an 13 923 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 214 | 1 080 à 4 320 pi² | Négociable | 52,40 $ CAD/pi²/an 4,37 $ CAD/pi²/mois 226 365 $ CAD/an 18 864 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 220 | 1 080 à 3 240 pi² | Négociable | 49,64 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 160 838 $ CAD/an 13 403 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 102
THE GROVE (New Construction) will have spaces from 800sf - 4,000sf. Limited corner units available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 108
1st Floor Inline unit facing common green space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 114
1st Floor Endcap unit facing common green space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
1er étage, ste 124
THE GROVE (New Construction) will have spaces from 800sf - 4,000sf. Limited corner units available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste 204
2nd Floor Corner restaurant or 'rooftop bar' opportunity facing common green space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2nd floor, Corner unit, Rooftop Bar
2e étage, ste 214
2nd Floor Endcap unit facing common green space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste 220
2nd floor Inline unit facing green space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 22 189 pi² | Superficie commerciale brute | 32 298 pi² |
| Min. divisible | 800 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 22 189 pi² |
| Min. divisible | 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 32 298 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le tout NOUVEAU et le plus UNIQUE développement lifestyle de Chattanooga ! Près de 40 000 pieds carrés de commerces de détail, bureaux et restaurants situés au cœur d'East Brainerd.
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THE GROVE Chattanooga | 1406 Morris Hill Rd
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