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1406 North Loop Blvd W 1 466 pi² Bureau Immeuble Austin, TX 78756 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Viable for immediate owner-occupant use or ground-up redevelopment.
- Positioned between North Lamar and Burnet Road in one of Central Austin's densest in-fill neighborhoods.
- Transit-oriented zoning stack with density bonus overlay supports mixed-use redevelopment with residential above commercial.
Résumé de l'annonce
***Do Not Disturb Tenant*** The current lease is in place until May 31, 2027.
-Prime parcel located on North Loop, between North Lamar and Burnet
Road — two of Central Austin’s strongest retail corridors. Suited for an owner-user or a developer looking to capitalize on a transit-oriented zoning stack with real density upside.
-Move-in ready building in an established neighborhood with strong foot traffic, walkable amenities, and direct access to North Lamar and Airport Blvd. Acquire real estate in a corridor where land values are trending up with no near-term downside on location.
-The ETOD and Density Bonus overlays position this site for mixed-use residential above ground-floor commercial — a use pattern the City of Austin is actively incentivizing along Project Connect corridors. Multiple comparable redevelopment projects are approved or under construction within
-Prime parcel located on North Loop, between North Lamar and Burnet
Road — two of Central Austin’s strongest retail corridors. Suited for an owner-user or a developer looking to capitalize on a transit-oriented zoning stack with real density upside.
-Move-in ready building in an established neighborhood with strong foot traffic, walkable amenities, and direct access to North Lamar and Airport Blvd. Acquire real estate in a corridor where land values are trending up with no near-term downside on location.
-The ETOD and Density Bonus overlays position this site for mixed-use residential above ground-floor commercial — a use pattern the City of Austin is actively incentivizing along Project Connect corridors. Multiple comparable redevelopment projects are approved or under construction within
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
1 466 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1940
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 066 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,29 AC
Zonage
NO-MU-ETOD-DBETOD-NP - Neighborhood Office with Mixed Use, Equitable Transit-Oriented Development, and Density Bonus overlays. Supports a range of commercial and office uses
Stationnement
3 places (2,05 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- TruLove Montessori
- Services éducatifs
- -
- -
- Mai 2027
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| TruLove Montessori | Services éducatifs | - | - | Mai 2027 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 593 385 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 961 041 $ CAD | Évaluation totale | 1 554 426 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
961 041 $ CAD
Évaluation des bâtiments
593 385 $ CAD
Évaluation totale
1 554 426 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
Carte
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Présenté par
1406 North Loop Blvd W
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