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Boulder Tap House 1406 S Gilbert St 5 546 pi² Commerce de détail Immeuble Iowa City, IA 52240 2 985 144 $ CAD (538,25 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- New 10-Year Lease | Annual Increases | Premier Tap House Concept
- Excellent Visibility on US Hwy 6 (27K+ VPD) | National Retailers
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | University of Iowa
Résumé de l'annonce
SRS Real Estate Partners, LLC in collaboration with Gateway Real Estate Advisors is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN, Boulder Tap House investment property located in Iowa City, Iowa. The tenant recently signed a brand new 10 year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 2% annual rental increases throughout the initial term and each option period, hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor. Boulder Tap House is a growing Midwestern craft burger and beer concept with 11+ locations across Minnesota, Iowa, Wisconsin, and North Dakota, and more.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
5 546 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2017/2026
Prix
2 985 144 $ CAD
Prix par pi²
538,25 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
208 994 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,88 AC
Zonage
CC-2 - Community Commercial
Stationnement
69 places (12,44 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1015392002 | Évaluation des bâtiments | 1 817 121 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 590 484 $ CAD | Évaluation totale | 2 407 605 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1015392002
Évaluation du terrain
590 484 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 817 121 $ CAD
Évaluation totale
2 407 605 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Boulder Tap House | 1406 S Gilbert St
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