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Retail Shell Space for Lease 1406 W Innes St 4 965 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Salisbury, NC 28144
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Faits saillants
- 15 000 ADT le long de la rue Innes
- Grand stationnement
- Signalisation
- Quai de chargement à fourgon-hauteur
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C | 4 965 pi² | Négociable | 19,84 $ CAD/pi²/an 1,65 $ CAD/pi²/mois 98 482 $ CAD/an 8 207 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste C
Located along a highly trafficked portion of Innes Street in Salisbury, NC, this prime retail and medical office space for lease offers exceptional exposure in the heart of the market. With direct proximity to Novant Health Rowan Medical Center and the W.G. Hefner VA Medical Center, the property is ideally suited for a wide range of medical, healthcare, and professional office uses, while its ground-floor access and strong visibility make it equally attractive for retail tenants. The space has been recently demoed back to a warm vanilla shell condition, providing a flexible layout ready for a tenant’s custom build-out to meet specific needs. Recent capital improvements include renovations to the parking lot, building façade, and roof, ensuring the property is in excellent condition. This location combines high traffic counts, strong visibility, and medical corridor adjacency, making it a standout opportunity for businesses seeking a strategic Salisbury commercial lease.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 11 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Prime retail/medical office space
- Warm vanilla shell condition
- High traffic counts and excellent visibility
- Recently renovated parking lot and building front
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 965 pi² | Superficie commerciale brute | 20 297 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,38/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 965 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 20 297 pi² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 4,38/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Propriété commerciale à locataires multiples avec façade sur la rue Innes. Les quatre suites ont un accès extérieur à partir du grand stationnement situé à l'avant de l'édifice.
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Retail Shell Space for Lease | 1406 W Innes St
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