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Dollar General - Edinburg TX 1406 W Monte Cristo Rd 9 014 pi² Commerce de détail Immeuble Edinburg, TX 78541 1 633 010 $ CAD (181,16 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 10-Year Operating History | 5+ Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Corporate Guaranteed
- Local Demographics in 5-mile Trade Area
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Fronting W Monte Cristo Rd | Interstate 69C | Surrounding National/Credit Tenants | Excellent Visibility & Access | Nearby Schools
Résumé de l'annonce
• Dollar General has operated at this location for 10 years and has 5+ years remaining on their current lease with 3 (5-year) options to extend
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,580 location as of May 2025
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,580 location as of May 2025
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 014 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
1 633 010 $ CAD
Prix par pi²
181,16 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
114 311 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
0,76 AC
Zonage
CO
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Détaillant
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Dollar General is a national discount retailer operating multiple neighborhood-scale stores throughout New Port Richey, Florida. The Massachusetts Avenue location serves surrounding residential neighborhoods with a broad assortment of everyday necessities at low price points. The store offers groceries, snacks, health and beauty products, cleaning supplies, basic apparel, paper goods, seasonal items, and private-label merchandise.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Détaillant | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | L3170-00-000-0011-00 | Évaluation des bâtiments | 541 513 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 270 144 $ CAD | Évaluation totale | 811 657 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
L3170-00-000-0011-00
Évaluation du terrain
270 144 $ CAD
Évaluation des bâtiments
541 513 $ CAD
Évaluation totale
811 657 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Dollar General - Edinburg TX | 1406 W Monte Cristo Rd
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