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Woolner Place Apartments 1406 Woolner Ave 20 Unité Immeuble d’appartements 5 887 270 $ CAD (294 363 $ CAD/Unité) 5,71% Taux de capitalisation Fairfield, CA 94533
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Faits saillants de l'investissement
- Turnkey Mixed-Use Investment featuring 19 residential units and a preschool tenant on a NNN lease
- Strong Workforce Housing Demand driven by Travis Air Force Base and Sacramento/Bay Area/Napa Valley proximity
- Recent Capital Improvements, including a new roof, paint, and renovated interior units
- Stable Income Profile with diversified revenue streams from residential and government commercial tenancy
Résumé de l'annonce
The DeLoney Group of Marcus & Millichap is pleased to present the exclusive opportunity to acquire Woolner Place Apartments, a well maintained and renovated mixed-use investment property located in the heart of Fairfield, California.
The property consists of 19 residential units—comprised of 18 one-bedroom / one-bathroom units and one two-bedroom unit—alongside a preschool operating under a NNN lease, providing investors with a stable, diversified income stream. The asset has been thoughtfully upgraded and is truly turnkey, featuring renovated interiors, fresh exterior paint, and a recently replaced roof, allowing for immediate operational efficiency and minimal deferred maintenance.
Woolner Place offers investors the rare opportunity to acquire a low-maintenance, stabilized asset with built-in income security through its NNN-leased preschool component, while still benefiting from the strong fundamentals of the Fairfield rental market. Though the asset is physically stabilized, the apartments have an approximately 9% loss to lease upside and the preschool has annual rent bumps.
The unit mix—primarily one-bedroom apartments—caters to a broad tenant base including workforce housing, young professionals, and military-affiliated renters, creating consistent demand and occupancy. The property benefits from its close proximity to Travis Air Force Base and offers convenient access to major Northern California employment hubs throughout the San Francisco Bay Area and Sacramento region.
The property consists of 19 residential units—comprised of 18 one-bedroom / one-bathroom units and one two-bedroom unit—alongside a preschool operating under a NNN lease, providing investors with a stable, diversified income stream. The asset has been thoughtfully upgraded and is truly turnkey, featuring renovated interiors, fresh exterior paint, and a recently replaced roof, allowing for immediate operational efficiency and minimal deferred maintenance.
Woolner Place offers investors the rare opportunity to acquire a low-maintenance, stabilized asset with built-in income security through its NNN-leased preschool component, while still benefiting from the strong fundamentals of the Fairfield rental market. Though the asset is physically stabilized, the apartments have an approximately 9% loss to lease upside and the preschool has annual rent bumps.
The unit mix—primarily one-bedroom apartments—caters to a broad tenant base including workforce housing, young professionals, and military-affiliated renters, creating consistent demand and occupancy. The property benefits from its close proximity to Travis Air Force Base and offers convenient access to major Northern California employment hubs throughout the San Francisco Bay Area and Sacramento region.
Faits sur la propriété
| Prix | 5 887 270 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 294 363 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,18 AC |
| Taux de capitalisation | 5,71% | Taille du bâtiment | 12 250 pi² |
| Nombre d’unités | 20 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,63/1 000 pi² |
| Zonage | HR - Je suis désolé, mais je ne peux pas accéder directement aux liens ou au contenu externe. Cependant, si vous copiez et collez le texte ou les sections spécifiques que vous souhaitez traduire ici, je serai ravi de vous aider à les traduire en français. | ||
| Prix | 5 887 270 $ CAD |
| Prix par unité | 294 363 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,71% |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,18 AC |
| Taille du bâtiment | 12 250 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 1,63/1 000 pi² |
| Zonage | HR - Je suis désolé, mais je ne peux pas accéder directement aux liens ou au contenu externe. Cependant, si vous copiez et collez le texte ou les sections spécifiques que vous souhaitez traduire ici, je serai ravi de vous aider à les traduire en français. |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 778 |
| 1+1 | 18 | - | 680 |
| 2+1 | 1 | - | 951 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0031-210-390 | Évaluation des bâtiments | 2 676 479 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 147 062 $ CAD | Évaluation totale | 3 823 541 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0031-210-390
Évaluation du terrain
1 147 062 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 676 479 $ CAD
Évaluation totale
3 823 541 $ CAD
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Woolner Place Apartments | 1406 Woolner Ave
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