1407 38th St
Peru, IL 61354
Prime Peru Corner - Former Big Lots · Commerce de détail Propriété À louer · 30 484 pi²

Ancien magasin Big Lots disponible À VENDRE ou À LOUER. Il s'agit d'une excellente opportunité pour un utilisateur-propriétaire, un investissement futur avec un locataire potentiel, ou une opportunité de redéveloppement dans l'un des quartiers commerciaux les plus fréquentés du comté de La Salle, avec un trafic de 15 400 véhicules par jour (VPD) le long de la très fréquentée Route IL 251. Situé à quelques secondes de l'I-80, cet emplacement stratégique à un coin de rue avec feux de signalisation est entouré de grandes enseignes nationales, de restaurants de restauration rapide, d'une grande salle de quilles, de services personnels et d'utilisateurs industriels à proximité. Grâce au zonage polyvalent B-4 de Peru, une multitude d'usages commerciaux, industriels légers et de services personnels sont permis. L'intérieur offre un espacement des colonnes de 24' avec une construction en acier couvrant 135' d'avant en arrière et 218' de largeur. La hauteur libre principale à l'intérieur est de 15'-9", tandis que l'entrée et la zone de rangement des chariots offrent une hauteur libre de 10'. Le bâtiment comprend 2 salles de bain séparées, un mur temporaire pour diviser les zones de vente et de stockage, et les murs ne montent pas jusqu'au toit métallique, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Le bâtiment est entièrement équipé d'un système de gicleurs et est surveillé, avec des sorties de secours réparties, ainsi que des détecteurs de fumée et d'incendie. Le stationnement récemment scellé offre plus de 140 places peintes, avec un quai de chargement et une porte basculante de 7'-8"x8' sur le côté est du bâtiment. La signalisation inclut des options extérieures ainsi qu'une grande enseigne pylône visible depuis l'échangeur de l'I-80. L'accès au site est facile des côtés sud et est, avec une circulation à double sens et sans barrière. Veuillez consulter les documents supplémentaires pour les usages permis ou confirmer avec l'agent inscripteur ou la ville. Les fonds de garantie doivent être payables par chèque certifié à Coldwell Banker Real Estate Group.