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1407 Imperial Ave W 78 781 pi² Commerce de détail Immeuble Calexico, CA 92231 9 935 280 $ CAD (126,11 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Visibility & Accessibility
- High-Traffice Neighbors
- New Roof in 2026
- Massive Trade Area
- Opportunity Zone
Résumé de l'annonce
1407 Imperial Avenue West represents a rare opportunity to acquire a high-volume anchor retail building in one of Southern California's most resilient trade zones. Built in 2007 with a new roof installed in 2026, this 78,781-SF building is situated on its own 5.76-acre lot (250,905 SF), adjacent to a "Food 4 Less" supermarket in a local shopping center.
The property is positioned for a value-add investor or an owner-user looking to capitalize on the unique "Border Effect," where retail sales are driven by high-frequency crossings from Mexicali residents seeking U.S. brands.
Faits sur la propriété
Commodités
- Mezzanine
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Idéalement situé le long du corridor très fréquenté de l'autoroute 111, à côté du Walmart Superstore et de Food 4 Less, cet espace commercial de premier choix offre environ 78 781 pieds carrés disponibles à la location. Servant d'espace d'ancrage, il offre la flexibilité de la divisibilité pour répondre à divers besoins commerciaux. Son emplacement stratégique assure une excellente visibilité, attirant des acheteurs quotidiens non seulement de la région, mais aussi de l'autre côté de la frontière, avec une population de zone commerciale estimée à 2,4 millions de personnes.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 78 781 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 78 781 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 78 781 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Idéalement situé le long du corridor très fréquenté de l'autoroute 111, à côté du Walmart Superstore et de Food 4 Less, cet espace commercial de premier choix offre environ 78 781 pieds carrés disponibles à la location. Servant d'espace d'ancrage, il offre la flexibilité de la divisibilité pour répondre à divers besoins commerciaux. Son emplacement stratégique assure une excellente visibilité, attirant des acheteurs quotidiens non seulement de la région, mais aussi de l'autre côté de la frontière, avec une population de zone commerciale estimée à 2,4 millions de personnes.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 058-120-042-000 | Évaluation des bâtiments | 5 679 254 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 778 678 $ CAD | Évaluation totale | 6 457 932 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1407 Imperial Ave W
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