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1407 Imperial Ave W 78 781 pi² Commerce de détail Immeuble Calexico, CA 92231 9 972 936 $ CAD (126,59 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Visibility & Accessibility
- High-Traffice Neighbors
- New Roof in 2026
- Massive Trade Area
- Opportunity Zone
Résumé de l'annonce
The property is currently positioned for a value-add investor or an owner-user looking to capitalize on the unique "Border Effect", where retail sales are driven by high-frequency
1407 Imperial Avenue West represents a rare opportunity to acquire a high-volume anchor retail building in one of Southern California's most resilient trade zones. Built in 2007 with a new roof installed in 2026, this 78,781-SF building is situated on its own 5.76-acre lot (250,905 SF), adjacent to a "Food 4 Less" supermarket in a local shopping center.
The property is positioned for a value-add investor or an owner-user looking to capitalize on the unique "Border Effect," where retail sales are driven by high-frequency crossings from Mexicali residents seeking U.S. brands.
1407 Imperial Avenue West represents a rare opportunity to acquire a high-volume anchor retail building in one of Southern California's most resilient trade zones. Built in 2007 with a new roof installed in 2026, this 78,781-SF building is situated on its own 5.76-acre lot (250,905 SF), adjacent to a "Food 4 Less" supermarket in a local shopping center.
The property is positioned for a value-add investor or an owner-user looking to capitalize on the unique "Border Effect," where retail sales are driven by high-frequency crossings from Mexicali residents seeking U.S. brands.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Vente sur saisie
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Grand magasin
Taille du bâtiment
78 781 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
9 972 936 $ CAD
Prix par pi²
126,59 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
5,76 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CH - Autoroute commerciale
Stationnement
380 places (4,82 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Mezzanine
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 058-120-042-000 | Évaluation des bâtiments | 5 671 435 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 777 605 $ CAD | Évaluation totale | 6 449 040 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
058-120-042-000
Évaluation du terrain
777 605 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 671 435 $ CAD
Évaluation totale
6 449 040 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1407 Imperial Ave W
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