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Former KFC 1407 John F Kennedy Dr 2 138 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bellevue, NE 68005
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Faits saillants de la sous-location
- Close proximity to Bellevue University, with 11,096 students
- Pylon signage available
- Near Offutt Air Force Base, which has 10,818 employees
- Galvin Road South - 11,000 VPD
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 138 pi² | Négociable | 64,22 $ CAD/pi²/an 5,35 $ CAD/pi²/mois 137 294 $ CAD/an 11 441 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Located along John F. Kennedy Drive in Bellevue, this retail sublease opportunity offers a highly visible position within an established commercial corridor serving the surrounding community.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- KFC
- Restauration rapide
- 4 052
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| KFC | Restauration rapide | 4 052 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 138 pi² | Superficie commerciale brute | 2 138 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1974/2012 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie totale disponible | 2 138 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 2 138 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1974/2012 |
À propos de la propriété
The property benefits from proximity to Bellevue University, which reports 11,096 students, and Offutt Air Force Base, which employs 10,818 people, providing access to a substantial population of students, employees, residents, and visitors throughout the area. The location offers convenient access to local businesses, residential neighborhoods, and major community destinations, helping support consistent customer activity. Pylon signage availability enhances visibility and brand exposure along the corridor, while nearby Galvin Road South carries approximately 11,000 vehicles per day, contributing to daily traffic exposure and accessibility. Bellevue is one of the Omaha metropolitan area's key communities, providing businesses with connectivity to a broad regional customer base while maintaining a strong local presence. The property's positioning near major employment and educational drivers creates opportunities for a variety of retail, service, and consumer-focused uses seeking visibility and convenient access.
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Former KFC | 1407 John F Kennedy Dr
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