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Hill Country Water Gardens & Nursery 1407 N Bell Blvd 2 752 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Cedar Park, TX 78613 7 392 978 $ CAD (2 686,40 $ CAD/pi²) 7,11% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 5-Year Absolute NNN Lease | No Options | Income & Future Repositioning
- North Bell Boulevard Location (46,298 VPD) Near Whitestone Boulevard (41,975 VPD)
- Dense and Affluent 5-Mile Trade Area | 198,890 Residents | $160,580 Avg HH Income
- 5.15-Acre US-183 Corridor Parcel | One of the Few Remaining Large-Scale Sites
- Positioned Between Nebraska Furniture Mart Development and The Bell District
- Easy Access to 183A Toll, SH-45, SH-130 & I-35
Résumé de l'annonce
Offered for sale is a 5.15-acre corridor site positioned along North Bell Boulevard (US-183) in Cedar Park, one of the most rapidly expanding submarkets within the Austin MSA. The parcel represents one of the limited remaining large-scale tracts along this primary commercial artery, where continued mixed-use, residential, and retail densification is actively reshaping the corridor. The property is secured by a newly executed 5-year absolute net lease commencing at close of escrow, featuring 2% annual rent increases. The lease structure provides defined near-term contractual income with no landlord responsibilities, allowing an investor to recapture a portion of basis during the lease term while evaluating long-term redevelopment or repositioning strategies. The scale of the site, combined with its frontage along US-183, provides flexibility within a high-growth environment where comparable large parcels are increasingly limited.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
2 752 pi²
Année de construction/rénovation
1950/2023
Prix
7 392 978 $ CAD
Prix par pi²
2 686,40 $ CAD
Taux de capitalisation
7,11%
Revenu net d’exploitation
525 723 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R031813 | Évaluation des bâtiments | 303 287 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 615 356 $ CAD | Évaluation totale | 1 918 643 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R031813
Évaluation du terrain
1 615 356 $ CAD
Évaluation des bâtiments
303 287 $ CAD
Évaluation totale
1 918 643 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Hill Country Water Gardens & Nursery | 1407 N Bell Blvd
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