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Dunkin Donuts 14071 N Cleveland Ave 1 957 pi² Commerce de détail Immeuble North Fort Myers, FL 33903 2 111 302 $ CAD (1 078,85 $ CAD/pi²) 5,76% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- High-Exposure U.S. Route 41 Corridor: Strategically located directly along Cleveland Avenue/U.S. Route 41, a primary north-south artery in SW Florida
- Established Retail Trade Area: Positioned within a dense commercial corridor surrounded by major national and regional retailers
- Florida Tax Advantage: Florida’s absence of state income tax may enhance after-tax investor yield
- Below-Market Rent with Future Upside: Current lease terms are favorably below prevailing market averages for the corridor
- Experienced Dunkin’ Operator with Strong Sales: Operated by a nationally recognized Dunkin’ franchisee with more than 100+ locations
- Percentage Rent Upside: Lease includes percentage rent tied to store performance, providing additional income potential
Résumé de l'annonce
Kyle Matthews
License # CQ1066435, BK3554632 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
License # CQ1066435, BK3554632 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
1 957 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
2 111 302 $ CAD
Prix par pi²
1 078,85 $ CAD
Taux de capitalisation
5,76%
Revenu net d’exploitation
121 711 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
14’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,81 AC
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-44-24-00-00030.0000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 240 679 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-44-24-00-00030.0000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 240 679 $ CAD
1 de 4
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Dunkin Donuts | 14071 N Cleveland Ave
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