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14071 Polk St 2 282 pi² Vacant Bureau Immeuble Sylmar, CA 91342 2 759 580 $ CAD (1 209,28 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Fully permitted by the City and County of Los Angeles
- Food processing facility or a catering business
- Completely remodeled and improved in 2025/2026
- Freestanding, Private, Fence, Secured
- Vacant and turn-key
- ADA Compliant
Résumé de l'annonce
RE/MAX Gateway Commercial – The Alonso Real Estate Group, is proud to present 14071 Polk St, Sylmar, CA, 91342. Don't miss out on this rare opportunity to own a Commercial Kitchen fully permitted by the City and County of Los Angeles. This is a freestanding C2 zoning commercial building in the heart of Sylmar, conveniently located near the 210 Freeway and Foothill Blvd, with great potential to be a food processing facility or a catering business. The property is vacant and turn-key. Completely remodeled and improved in 2025/2026 with over $500,000 of improvements such as (but not limited to); newer security fence and parking lot ADA compliant, newer plumbing and drainage, 220V electrical system, a newer roof with newer air ducts and piping, 2 tank-less water heaters, commercial fire hood suppression, a 12-foot grease interceptor with a 600 gallon grease trap, flooring improvements brought to building code, ADA compliant upgrades throughout, a 15x12 walk-in refrigerator, a security gate with motorized access, a high-end kitchen equipment including cooking stations and commercial appliances. The food packaging area is air conditioned, and the kitchen area is air conditioned by a swamp cooler. Also includes a high-end security system that covers the interior and exterior, monitored remotely or inside the office room. Built with new bones and substantial infrastructure improvements already in place, this property is ready for new business owners to expand or launch operations without any delays or building expenses!
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 282 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1954/2026
Prix
2 759 580 $ CAD
Prix par pi²
1 209,28 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 282 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
0,17 AC
Zonage
LAC2 - C2 commercial retail. City and County permits in place for commercial kitchen/food processing.
Stationnement
6 places (2,63 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Nana's Kitchen
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Nana's Kitchen | Hébergement et services alimentaires | - | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2504-010-139 | Évaluation des bâtiments | 105 501 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 648 091 $ CAD | Évaluation totale | 753 592 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2504-010-139
Évaluation du terrain
648 091 $ CAD
Évaluation des bâtiments
105 501 $ CAD
Évaluation totale
753 592 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
14071 Polk St
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