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Shops at Topaz - Hesperia CA 14073 Main St 30 000 pi² 100% Loué 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Hesperia, CA 92345 12 916 260 $ CAD (430,54 $ CAD/pi²) 7,47% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Shops at Topaz is fully leased across 11 tenants, all on Triple Net (NNN) Leases, delivering an escalating operating income.
- Walmart Supercenter (0.9 miles), Stater Bros (0.5 miles), and Hesperia High School with over 2,400 students (1 mile).
- Hesperia's population has grown 7% since 2019 and is projected to reach over 103,000 in 2026, with the broader metro surpassing 619,000 residents .
- The center features a complementary mix of food & beverage, fitness, beauty, and service tenants, including Little Caesars, Katsunori Sushi.
- Located on Main Street with 38,098 VPD, Shops at Topaz sits along the city's most active retail corridor with direct exposure to dense surrounding.
- Olive Garden and Burlington Coat Factory have both committed to Hesperia, and Sam's Club acquired a site with construction underway.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 30,000 SF Shops at Topaz located at 14073 Main Street in Hesperia, CA. This offering features a 100% occupied, all Triple Net (NNN) Lease rent roll with 11 established tenants, providing investors with stable, predictable cash flow and limited landlord expense responsibilities. The fully leased tenant roster offers strong income diversification and long-term investment stability, making Shops at Topaz a compelling opportunity in one of Hesperia’s primary retail corridors.
In Cooperation With Sands Investment Group, Inc - Lic. #1768950
In Cooperation With Sands Investment Group, Inc - Lic. #1768950
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
30 000 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2007
Prix
12 916 260 $ CAD
Prix par pi²
430,54 $ CAD
Taux de capitalisation
7,47%
Revenu net d’exploitation
965 084 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
3,21 AC
Zonage
NC - Commerce de quartier
Stationnement
175 places (5,83 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Katsunori Sushi Bar & Restaurant
- Hébergement et services alimentaires
- 3 080 pi²
- 41,41 $ CAD
- Loyer hypernet
- Avr. 2027
- Lickin Fried Chicken & Boba
- Hébergement et services alimentaires
- 1 700 pi²
- 29,81 $ CAD
- Loyer hypernet
- Mai 2029
- Little Caesars Pizza
- Hébergement et services alimentaires
- 1 632 pi²
- 67,83 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juin 2037
- Mama Fresh Grill Teriyaki
- Hébergement et services alimentaires
- 1 830 pi²
- 27,80 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juin 2030
- Price Drop USA
- Détaillant
- 13 868 pi²
- 25,33 $ CAD
- Loyer hypernet
- Sept. 2028
- Sky Nail Salon
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1 165 pi²
- 45,85 $ CAD
- Loyer hypernet
- Janv. 2032
- Tattoo Image
- Détaillant
- 1 700 pi²
- 30,17 $ CAD
- Loyer hypernet
- Mars 2028
- The CBD Spot
- Détaillant
- 1 225 pi²
- 34,78 $ CAD
- Loyer hypernet
- Avr. 2027
- Thrive Fitness Center
- Détaillant
- 1 450 pi²
- 34,25 $ CAD
- Loyer hypernet
- Avr. 2028
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Katsunori Sushi Bar & Restaurant | Hébergement et services alimentaires | 3 080 pi² | 41,41 $ CAD | Loyer hypernet | Avr. 2027 | |
| Lickin Fried Chicken & Boba | Hébergement et services alimentaires | 1 700 pi² | 29,81 $ CAD | Loyer hypernet | Mai 2029 | |
| Little Caesars Pizza | Hébergement et services alimentaires | 1 632 pi² | 67,83 $ CAD | Loyer hypernet | Juin 2037 | |
| Mama Fresh Grill Teriyaki | Hébergement et services alimentaires | 1 830 pi² | 27,80 $ CAD | Loyer hypernet | Juin 2030 | |
| Price Drop USA | Détaillant | 13 868 pi² | 25,33 $ CAD | Loyer hypernet | Sept. 2028 | |
| Sky Nail Salon | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 165 pi² | 45,85 $ CAD | Loyer hypernet | Janv. 2032 | |
| Tattoo Image | Détaillant | 1 700 pi² | 30,17 $ CAD | Loyer hypernet | Mars 2028 | |
| The CBD Spot | Détaillant | 1 225 pi² | 34,78 $ CAD | Loyer hypernet | Avr. 2027 | |
| Thrive Fitness Center | Détaillant | 1 450 pi² | 34,25 $ CAD | Loyer hypernet | Avr. 2028 |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3057-071-05 | Évaluation des bâtiments | 9 659 055 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 969 800 $ CAD | Évaluation totale | 11 628 855 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3057-071-05
Évaluation du terrain
1 969 800 $ CAD
Évaluation des bâtiments
9 659 055 $ CAD
Évaluation totale
11 628 855 $ CAD
Contacts
-
Ethan Offenbecher -
Zuhare Rizvon -
Baker Baine -
Dane Garson -
Sands Investment Group Austin, LLC
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Shops at Topaz - Hesperia CA | 14073 Main St
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