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I-84 Plaza 1408-1424 NE 181st Ave 10 261 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gresham, OR 97030
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Faits saillants
- Heavy Daytime Traffic
- Parking in front and rear of building
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 261 pi² | Négociable | 34,20 $ CAD/pi²/an 2,85 $ CAD/pi²/mois 350 926 $ CAD/an 29 244 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1408-1424 NE 181st Ave - 1er étage
This 10,261 SF strip mall complex offers flexibility for a wide range of retail or service users. The property can accommodate a single tenant seeking a larger footprint or be demised into five individual suites to suit smaller operators. The building is currently undergoing a full renovation, with the exterior upgrades already complete, creating a modern and inviting presence along NE 181st Avenue. Ample dedicated parking is available at both the front and rear of the property, ensuring convenient access for both customers and employees. Positioned in a strong Gresham retail corridor, this location combines visibility, accessibility, and adaptability—ideal for retailers, service providers, or destination businesses looking to establish or expand their presence.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- CVCA disponible après les heures de travail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 261 pi² | Façade | 60’ le NE 181st St |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 10 276 pi² |
| Stationnement | 31 places | Superficie totale du terrain | 0,86 AC |
| Magasins | 5 | Année de construction | 2004 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 10 261 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 31 places |
| Magasins | 5 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 60’ le NE 181st St |
| Superficie commerciale brute | 10 276 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,86 AC |
| Année de construction | 2004 |
À propos de la propriété
La propriété est située le long de l'avenue NE 181st, un important corridor commercial nord-sud reliant Gresham à l'est de Portland. Cette zone bénéficie d'une grande visibilité et d'un fort trafic, avec la 181st servant de route principale pour les navetteurs reliant SE Division Street, SE Stark Street et l'I-84. Le quartier immédiat est une zone dense résidentielle et commerciale, entourée de maisons unifamiliales, de complexes multifamiliaux, d'écoles et de destinations commerciales bien établies. Des détaillants nationaux et régionaux, des restaurants à service rapide et des prestataires de services se trouvent à proximité, générant un flux constant de consommateurs pour les besoins quotidiens ainsi que du trafic de destination. Gresham est la quatrième plus grande ville de l'Oregon et continue de connaître une croissance stimulée par des logements abordables, le développement industriel et l'expansion du commerce de détail. Le corridor offre un accès pratique au centre-ville de Gresham, au Mt. Hood Community College et à la base d'emploi du Columbia Corridor.
- Accès 24 heures
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
I-84 Plaza | 1408-1424 NE 181st Ave
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