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1408 3rd St NW 1 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Great Falls, MT 59404
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FAITS SAILLANTS
- New Construction
- Busy Location
- High Visibility
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | Négociable | 37,39 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 56 089 $ CAD/an 4 674 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 12 personnes
- High Visibility
- New Construction
- Busy Location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 3 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 700 pi² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce tout nouvel espace commercial de 1 500 pieds carrés met l'accent sur la visibilité, la commodité et les opportunités. Situé à côté de Fetch Pet Boutique au 1408 3e Rue NW, juste à proximité du Northwest Bypass et près d'Albertson’s, ce corridor très fréquenté offre une exposition incroyable et un accès facile pour les clients et les visiteurs. Livré sous forme de coquille finie, l'espace est prêt pour votre aménagement personnalisé—idéal pour un commerce de détail, un cabinet médical, un bureau ou une activité orientée vers les services. Le bâtiment bénéficie d'une construction moderne, de plafonds hauts, de lumière naturelle et d'un stationnement partagé en quantité suffisante. Proposé sous forme de bail NNN avec un pourcentage CAM à établir. Un emplacement exceptionnel pour votre prochain projet dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques et en développement de Great Falls.
- Enseigne sur pylône
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1408 3rd St NW
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