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County Line Commons 1408 Dale Mabry Hwy 4 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lutz, FL 33548
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Faits saillants
- Signalized access at the intersection of Dale Mabry Highway and Land O’Lakes Boulevard, ensuring excellent traffic flow and ease of entry.
- Flexible C-1, C-2, and CG zoning allows for a wide range of high-demand commercial, medical, and mixed-use developments.
- Join an established trade area supported by dense rooftops, expanding neighborhoods, and affluent household profiles.
- Exceptional visibility along S Tamiami Trail (US-41) with over 54,500 vehicles passing daily and multiple ingress/egress points.
- Positioned within a thriving retail and automotive corridor anchored by Costco, Target, Lowe’s, Home Depot, and major auto dealerships.
- Convenient connectivity to Daniels Parkway, I-75, RSW International Airport, and Gulf Coast Town Center, reinforcing regional accessibility.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 111-113 | 4 500 pi² | Négociable | 41,98 $ CAD/pi²/an 3,50 $ CAD/pi²/mois 188 905 $ CAD/an 15 742 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 111-113
• 4,500 SF retail for lease in Lutz, FL • Shadow anchored by Walmart Supercenter and Super Target
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Curaleaf, Inc.
- Autres détaillants
- 156
- National
- Fashion Nail
- Onglerie
- 1
- Local
- Live Mobile-at&t Authorized Retailer
- Télécoms sans fil
- 10 540
- International
- Marco's Pizza
- Pizza
- 1 391
- International
- Mattress Firm
- Meubles et tapisserie
- 3 349
- National
- Smoothie King
- Boissons / Jus
- 1 472
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Curaleaf, Inc. | Autres détaillants | 156 | National |
| Fashion Nail | Onglerie | 1 | Local |
| Live Mobile-at&t Authorized Retailer | Télécoms sans fil | 10 540 | International |
| Marco's Pizza | Pizza | 1 391 | International |
| Mattress Firm | Meubles et tapisserie | 3 349 | National |
| Smoothie King | Boissons / Jus | 1 472 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² | Superficie commerciale brute | 25 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 25 000 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The site comprises 7.49 acres of vacant commercial land with approximately 550 feet of frontage on US-41 in Fort Myers, Florida. It falls within the boundaries of an established commercial corridor anchored by national retailers and automotive dealerships, with traffic counts at approximately 54,500 vehicles per day. Zoned C-1, C-2, and CG, it has utilities in place and is designated for intensive development under future land-use planning. The parcel is located near key thoroughfares, including Daniels Parkway and Interstate 75, and is approximately 9 miles from Southwest Florida International Airport.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
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Présenté par
County Line Commons | 1408 Dale Mabry Hwy
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