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1408 Live Oak Blvd 3 040 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Yuba City, CA 95991 947 807 $ CAD (311,78 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Two tenants in place with gross leases (both expiring this year)
- Upside potential through NNN lease structure
- One tenant retiring, one tenant seeking to stay
- Flexible owner-user or investment opportunity
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1408 Live Oak Blvd presents a versatile investment and leasing opportunity in the heart of Live Oak. The property is currently occupied by two tenants on gross leases, both expiring this year. One tenant has expressed interest in retirement, while the other would like to remain, providing flexibility for a buyer or owner-user.
Current rents average approximately $1.40 per square foot, with clear upside potential through renewal or repositioning on NNN lease terms. This allows investors to capture immediate income while pursuing long-term rent growth.
The property also lends itself to an owner-user scenario, with the ability to occupy a portion of the building while generating income from the remaining tenancy.
Current rents average approximately $1.40 per square foot, with clear upside potential through renewal or repositioning on NNN lease terms. This allows investors to capture immediate income while pursuing long-term rent growth.
The property also lends itself to an owner-user scenario, with the ability to occupy a portion of the building while generating income from the remaining tenancy.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
3 040 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Prix
947 807 $ CAD
Prix par pi²
311,78 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 040 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,45 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-O
Bike Score®
Très cyclable (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-434-018 | Évaluation des bâtiments | 428 621 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 163 142 $ CAD | Évaluation totale | 591 763 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-434-018
Évaluation du terrain
163 142 $ CAD
Évaluation des bâtiments
428 621 $ CAD
Évaluation totale
591 763 $ CAD
1 de 29
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Présenté par
1408 Live Oak Blvd
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