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1408 Pittman Ave 8 866 pi² Industriel Immeuble Sparks, NV 89431 3 402 925 $ CAD (383,82 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 8,866 SF Building
- 100% Leased
- 2.47 AC of Land Area
- Near I-80, I-580 & McCarran Blvd
Résumé de l'annonce
1408 Pittman Avenue presents a rare industrial investment opportunity in the heart of the Sparks submarket, featuring a low coverage, 2.47-acre fenced and secured site with stabilized income in place. The property is improved with approximately 8,866 square feet of industrial space across multiple buildings of varying size and configuration, offering functional utility for yard intensive users. The asset is fully leased to Cal-Nevada Towing under a triple net lease, providing dependable cash flow with no known environmental concerns, no below-ground tanks, and no visible environmental issues. See flyer for more details.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 402 925 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 8 866 pi² |
| Prix par pi² | 383,82 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Année de construction | 1965 |
| Taux de capitalisation | 6% | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 2,48/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 21’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Taille du lot | 2,47 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | I - Zoned Industrial | ||
| Prix | 3 402 925 $ CAD |
| Prix par pi² | 383,82 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,47 AC |
| Aire du bâtiment louable | 8 866 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 2,48/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 21’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | I - Zoned Industrial |
Commodités
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Affichage
- Cour
- Espace d'entreposage
Services publics
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 032-302-33 | Évaluation des bâtiments | 105 351 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 552 015 $ CAD | Évaluation totale | 657 368 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
032-302-33
Évaluation du terrain
552 015 $ CAD
Évaluation des bâtiments
105 351 $ CAD
Évaluation totale
657 368 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1408 Pittman Ave
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