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1408 W Main St 3 428 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Robinson, IL 62454
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Faits saillants
- Second-generation restaurant opportunity with existing drive-thru.
- Strong visibility along West Main Street.
- First-generation improvement potential for tenant customization.
- Large pylon sign and ample on-site parking.
- Located near Walmart, Ace Hardware, and Ruler Foods.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 428 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
1408 West Main Street offers a freestanding retail opportunity in Robinson, Illinois, positioned along a primary commercial corridor with strong visibility and convenient access. The property features approximately 3,428 square feet situated on 1.18 acres and is well suited for restaurant, retail, or service-oriented users seeking a highly visible location with existing site improvements. The building is a second-generation restaurant opportunity that includes a drive-thru configuration, providing users with the ability to leverage an existing layout while customizing the space to meet operational needs. The property also offers a large pylon sign, ample parking, and visibility from West Main Street, helping support customer awareness and ease of access. Located within an established retail corridor, the site benefits from proximity to major national and regional retailers including Walmart, Ace Hardware, and Ruler Foods. These surrounding businesses contribute to consistent consumer traffic and reinforce the area's role as a retail destination within the Robinson market. Robinson serves as an important commercial center for Crawford County and the surrounding region, providing a stable customer base and convenient access for residents and visitors. The property's combination of visibility, existing restaurant infrastructure, and flexible improvement potential creates an attractive leasing opportunity for a variety of retail and restaurant concepts.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 428 pi² | Superficie commerciale brute | 3 428 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 428 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 3 428 pi² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
1408 West Main Street is a retail property available for lease in Robinson, Illinois. The site contains approximately 3,428 square feet on 1.18 acres and is positioned along West Main Street, a primary commercial corridor with reported traffic counts of approximately 9,750 vehicles per day. The property is a former restaurant location featuring a drive-thru, pylon signage, and ample parking. Nearby retailers include Walmart, Ace Hardware, and Ruler Foods, providing strong commercial synergy and consumer draw.
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1408 W Main St
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