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14081 SW 88th St 2 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33186
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Faits saillants de la sous-location
- This ±0.7-acre outparcel sits in the established Kendale Lakes Plaza with strong daily traffic.
- Major nearby retailers such as Lowe’s, Home Depot, Target, and Publix strengthen the trade area.
- The property offers excellent visibility along SW 88th Street, one of Miami-Dade’s top retail corridors.
- The site benefits from national co-tenants including Hobby Lobby, Marshalls, Dollar Tree, and PetSmart.
- A new Superstore coming soon will further increase area traffic and consumer activity.
- Its West Kendall location serves a dense, loyal residential community with consistent demand.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 900 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
• Existing KFC Outparcel • Well-established neighborhood shopping center West of the Florida Turnpike, in the heart of West Kendall (City of Miami). • Located on one of the strongest retail corridors (S.W. 88th Street ) in Miami-Dade County, Florida. • Key retail destination for residents, with a mix of national brands, local retailers, and essential services.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- KFC
- Restauration rapide
- 4 965
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| KFC | Restauration rapide | 4 965 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 900 pi² | Superficie totale du terrain | 9,06 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1977/1995 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 4,4/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 2 900 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 2 900 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,06 AC |
| Année de construction/rénovation | 1977/1995 |
| Ratio de stationnement | 4,4/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located within the well-established Kendale Lakes Plaza in the heart of West Kendall, this ±0.7-acre outparcel benefits from exceptional visibility and strong consumer traffic along one of Miami-Dade County’s most prominent retail corridors on SW 88th Street. The property is surrounded by an impressive mix of national retailers, creating a dynamic and highly synergistic commercial environment. Key co-tenants within the plaza include Hobby Lobby, Marshalls, Dollar Tree, PetSmart, Salons by JC, At Home, and El Dorado Furniture (N.A.P), ensuring steady daily activity and a consistent draw of regional shoppers. The site also enjoys proximity to major neighboring anchors such as Lowe’s, Home Depot, Target, Publix, and Rooms To Go, with a new Superstore arriving soon, further elevating the area’s retail strength. Positioned just west of the Florida Turnpike, the location offers easy access, strong demographics, and a loyal customer base, making it an ideal setting for retailers, service providers, or food-and-beverage concepts seeking to enter or expand within Miami’s thriving West Kendall market.
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14081 SW 88th St
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