TerraCRG a été mandaté exclusivement pour représenter les propriétaires dans la vente des terrains situés au 1405-1409 Bedford Avenue, un site de développement résidentiel à usage mixte de premier choix à Crown Heights, entre St Marks Avenue et Prospect Place.
Le terrain de 3 116 pieds carrés (52,5 pi x 58,42 pi) est actuellement vacant, offrant une opportunité de réaménagement immédiat. Zoné R6A/C2-4, le site permet une surface de plancher autorisée (ZFA) de 9 348 pieds carrés (FAR de base de 3,0) ou de 12 152 pieds carrés (FAR de 3,9) selon le cadre de la "Universal Affordability Preference" (UAP), sous réserve des exigences en matière d'accessibilité financière.
Crown Heights est devenu l'un des quartiers les plus dynamiques de Brooklyn, attirant un mélange de jeunes professionnels, de familles et de résidents de longue date grâce à son charme historique, sa scène culturelle vibrante et ses corridors commerciaux en pleine expansion. Le quartier propose une variété de restaurants populaires, cafés et commerces le long des avenues Nostrand, Franklin et Bedford, tandis que des institutions à proximité telles que le Brooklyn Museum, Prospect Park et le Brooklyn Botanic Garden renforcent encore l'attrait de la région.
Le site bénéficie d'une excellente connectivité en matière de transport, ce qui le rend très attractif pour le développement résidentiel. Les stations de métro Franklin Avenue et Nostrand Avenue, toutes deux accessibles à pied, offrent un accès aux lignes 2, 3, 4, 5, A et C, garantissant un trajet rapide vers le centre-ville de Brooklyn et Manhattan. De plus, plusieurs lignes de bus desservent la région, améliorant l'accessibilité pour les résidents et les visiteurs. La proximité du site avec des artères principales telles qu'Eastern Parkway et Atlantic Avenue soutient également une connectivité fluide avec le reste de Brooklyn et au-delà.
