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1409 & 1317 E McKinney St. Denton, TX 1409 E McKinney St 3 655 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Denton, TX 76209 1 784 780 $ CAD (488,31 $ CAD/pi²) 7,54% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Two-building portfolio sale
- Abundant parking
- Stabilized investment with long-term tenants in place
- Directly across from the Denton County Courthouse
- Professional office suites with quality finish-outs
- High-visibility McKinney Street frontage
Résumé de l'annonce
East McKinney Law Buildings presents a rare opportunity to acquire two office buildings in one of Denton's most established professional corridors. Located at 1317 and 1409 E McKinney Street, directly across from the Denton County Courthouse, this stabilized investment offers strong visibility, long-term tenancy, and a premier location near Historic Downtown Denton.
The portfolio consists of two multi-tenant office buildings totaling approximately 5,965 square feet:
1317 E McKinney St: ±2,310 SF, two-suite office building
1409 E McKinney St: ±3,655 SF, three-suite office building
The properties are fully positioned for continued professional office use and offer flexibility for future retail or service-oriented tenants. Tenants benefit from excellent access, abundant parking, façade signage opportunities, and walkability to the Denton County Courthouse and downtown business district.
The portfolio consists of two multi-tenant office buildings totaling approximately 5,965 square feet:
1317 E McKinney St: ±2,310 SF, two-suite office building
1409 E McKinney St: ±3,655 SF, three-suite office building
The properties are fully positioned for continued professional office use and offer flexibility for future retail or service-oriented tenants. Tenants benefit from excellent access, abundant parking, façade signage opportunities, and walkability to the Denton County Courthouse and downtown business district.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
3 655 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
1 784 780 $ CAD
Prix par pi²
488,31 $ CAD
Taux de capitalisation
7,54%
Revenu net d’exploitation
134 625 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 655 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
0,26 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial - Commerciale
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R699477 | Évaluation des bâtiments | 882 770 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 189 481 $ CAD | Évaluation totale | 1 072 251 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R699477
Évaluation du terrain
189 481 $ CAD
Évaluation des bâtiments
882 770 $ CAD
Évaluation totale
1 072 251 $ CAD
1 de 26
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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1409 & 1317 E McKinney St. Denton, TX | 1409 E McKinney St
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