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Lakeside Plaza 141-161 Electric Rd 2 100–4 550 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Salem, VA 24153
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FAITS SAILLANTS
- Vibrant shopping center anchored by Kroger, the dominant grocer in the market.
- Busy intersection (34,400 ADT) at Main Street (U.S. 460) and Electric Road (State Route 419).
- Key national tenants include Subway and Great Clips; Outparcel tenants include Starbucks, AT&T and McDonald's.
- Home to Roanoke College and the Salem Red Sox, the minor league affiliate of the Boston Red Sox.
- Over 51,600 people live within three miles with an average household income of over $79,000.
- Located five miles west of the Roanoke Regional Airport and Valley View Mall.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 11 | 2 450 pi² | Négociable | 37,58 $ CAD/pi²/an 3,13 $ CAD/pi²/mois 92 061 $ CAD/an 7 672 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 14 | 2 100 pi² | 1-10 ans | 41,37 $ CAD/pi²/an 3,45 $ CAD/pi²/mois 86 873 $ CAD/an 7 239 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 11
Restaurant space available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Anchored by Kroger.
1er étage, ste 14
Retail space available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Anchored by Kroger.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 432
- International
- Hibachi Express
- Restaurant
- 39
- Local
- Kroger
- Supermarché
- 1 866
- National
- Mamma's Pizza
- Pizza
- 2
- Local
- NAPA Auto Parts
- Automobile
- 5 980
- International
- T & M Smoke Shop
- Détaillant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 432 | International |
| Hibachi Express | Restaurant | 39 | Local |
| Kroger | Supermarché | 1 866 | National |
| Mamma's Pizza | Pizza | 2 | Local |
| NAPA Auto Parts | Automobile | 5 980 | International |
| T & M Smoke Shop | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 550 pi² | Superficie totale du terrain | 9,69 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,85/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 82 894 pi² | Rues transversales | SWC E Main St (State Rte 460) & Ele |
| Superficie totale disponible | 4 550 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 82 894 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,69 AC |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 4,85/1 000 pi² |
| Rues transversales | SWC E Main St (State Rte 460) & Ele |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Lakeside Plaza, avec Kroger comme locataire principal, propose des espaces commerciaux à louer à Salem, en Virginie. Situé à l'intersection très fréquentée de l'U.S. 460 et de la Route 419 de l'État, le centre se trouve à seulement cinq miles à l'ouest de l'aéroport régional de Roanoke et du centre commercial Valley View.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Lakeside Plaza | 141-161 Electric Rd
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