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Petco 141 Beaver Trl S 10 900 pi² Commerce de détail Immeuble Glasgow, KY 42141 5 733 591 $ CAD (526,02 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouveau 2022 Construction-à-Costume
- Nouveau bail de 15 ans
- 8.50% Augmentation tous les 5 ans
- Nouveau prototype de Petco STNL
- Bail NNN absolu
- Options de cinq ans et de 5 ans
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Embree Capital Markets Group a le plaisir de présenter un établissement Petco construit sur mesure à Glasgow, Kentucky. Il s'agit d'une occasion pour un investisseur d'acquérir un magasin de détail Petco bien situé avec un bail NNN absolu attrayant de 15 ans qui prévoit des augmentations de loyer de 8,5 % tous les cinq ans.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Revenu net d’exploitation |
358 367 $
|
32,88 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 358 367 $ |
| Annuel par pi² | 32,88 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 900 pi²
Année de construction
2022
Prix
5 733 591 $ CAD
Prix par pi²
526,02 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
358 367 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
13,01 AC
Zonage
COMMERCIAL
Façade
649’ sur Beaver Trail South
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Petco
- Détaillant
- 10 900 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Déc. 2037
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Petco | Détaillant | 10 900 pi² | - | Loyer hypernet | Déc. 2037 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 79-11E | Évaluation des bâtiments | 761 556 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 553 356 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 314 912 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
79-11E
Évaluation du terrain
553 356 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
761 556 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 314 912 $ CAD (2025)
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Présenté par
Petco | 141 Beaver Trl S
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