141 Carpenter Ln - Mulligan's Golf Center Immeuble de 4 220 pi² • Sports et divertissement • À vendre 5 395 221 $ CAD • Rockingham, VA 22801

Le Mulligan’s Golf Center est un centre de divertissement golfique multifonctionnel établi en 2003. MGC propose un practice de golf à deux niveaux avec 20 postes au premier niveau et 17 postes au deuxième niveau, récemment construit en 2022. Les postes du premier niveau disposent d’une aire de repos et d’écrans tactiles. Le practice est équipé du système Trackman Range (le système radar de suivi de balle le plus avancé de l’industrie). Tous les 20 postes du premier niveau sont dotés de PowerTee (un système automatique de mise en place de balle). Le deuxième niveau abrite un centre d’enseignement et de fitting de clubs climatisé et à la fine pointe de la technologie, avec deux grands espaces dédiés au fitting. Le cœur de l’installation de golf récemment agrandie de 4 796 pieds carrés est une boutique professionnelle de 2 500 pieds carrés, entièrement approvisionnée avec les meilleures marques de golf. Elle est actuellement la seule boutique entièrement équipée dans le centre de la Virginie. Grilligan’s (le restaurant de Mulligan’s), ouvert en 2022, offre un service de nourriture et de boissons à l’intérieur ainsi qu’aux postes du practice. Un parcours de mini-golf de 18 trous (conçu et construit par Harris Miniature Golf en 2008) est entièrement éclairé pour les parties nocturnes et comprend deux étangs et un ruisseau les reliant. Un nouveau tapis a été installé en 2024. Un grand pavillon pour les fêtes est situé près du parcours de mini-golf et peut accueillir jusqu’à 80 personnes. MGC propose également un centre de réparation de clubs complet offrant des services de remplacement de grips, de changement de shafts, ainsi que d’ajustement de loft et de lie. La propriété s’étend sur 13 acres, avec un practice de 300 verges de long et 125 verges de large. Elle bénéficie d’un accès facile à l’autoroute I-81 et d’une excellente visibilité depuis la route. Des opportunités existent pour maintenir l’activité actuelle ou pour développer le terrain du practice à des fins alternatives. Mulligan’s est une opération clé en main avec un flux de trésorerie positif. C’est une excellente opportunité pour un opérateur d’entreprise existant ou un propriétaire débutant. Les propriétaires actuels souhaitent prendre leur retraite après une vie consacrée au golf et 22 ans à bâtir et développer l’entreprise chez MGC. L’entreprise compte plus de 12 000 personnes dans sa base de données et une clientèle fidèle et régulière.