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Holland Shopping Centre 141 Columbia St E 2 871 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New Westminster, BC V3L 3V9
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 871 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
• Occasion de commerce de détail autonome • Accessibilité et visibilité excellentes avec façade directe sur rue, offrant un accès pratique pour la circulation automobile et piétonnière dans un corridor commercial de quartier bien établi • Six (6) espaces de stationnement sur place • Équipé d’une alimentation électrique triphasée, permettant une vaste gamme d’utilisations, incluant la production alimentaire, les cuisines commerciales et autres opérations à forte consommation d’énergie • Zonage CS-1 permettant un large éventail d’usages de détail, de services et liés à l’alimentation, offrant une flexibilité opérationnelle à long terme pour divers types d’entreprises • À quelques pas de la station de SkyTrain Sapperton • Situé près de l’hôpital Royal Columbian, générant un achalandage quotidien constant de professionnels de la santé, de patients et de visiteurs dans l’un des plus grands pôles de soins de santé de la région • Situé au cœur du Brewery District, un secteur à usage mixte à haute densité en pleine évolution, avec une population en croissance, des commerces d’ancrage bien établis et un important bassin d’emplois de jour • Excellentes possibilités d’affichage et de mise en valeur de la marque
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Greens & Beans Deli
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Greens & Beans Deli | - | 1 | - |
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Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 871 pi² | Superficie commerciale brute | 4 286 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1968 |
| Superficie totale disponible | 2 871 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 286 pi² |
| Année de construction | 1968 |
À propos de la propriété
Situé le long d’un corridor commercial de quartier très visible, cet espace de 2 871 pi² offre une combinaison rare de visibilité en façade de rue, de stationnement sur place et d’un zonage flexible CS-1, permettant une vaste gamme d’usages de détail, de services et de restauration. Anciennement occupé par le Holland Dutch Shopping Centre, le local bénéficie d’un aménagement ouvert et efficace avec des améliorations déjà en place, ce qui permet aux nouveaux locataires de réduire considérablement les coûts d’aménagement et d’accélérer leur mise en opération. La propriété convient parfaitement aux propriétaires‑exploitants et aux entreprises locales bien établies qui recherchent une forte présence sur rue au sein d’un pôle commercial de quartier éprouvé. Avec six (6) cases de stationnement réservées et une façade directe sur la rue, le local offre un accès pratique à la clientèle dans un marché où les espaces de détail facilement accessibles se font de plus en plus rares. Cette offre représente une occasion intéressante de sécuriser un espace de détail bien situé dans un quartier stable, axé sur les services, bénéficiant d’un achalandage local constant et de fondamentaux de demande à long terme.
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Holland Shopping Centre | 141 Columbia St E
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